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    Top-gepflegte 3 ZKB - mit guter Anbindung an die A 8
    - kurzfristig beziehbar -

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer Top-gepflegte 3 ZKB - mit guter Anbindung an die A 8<br />
- kurzfristig beziehbar -
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Top-gepflegte 3 ZKB - mit guter Anbindung an die A 8<br />
- kurzfristig beziehbar -
    • Top-Makler Top-gepflegte 3 ZKB - mit guter Anbindung an die A 8<br />
- kurzfristig beziehbar -
    • Wohn-/Essbereich Top-gepflegte 3 ZKB - mit guter Anbindung an die A 8<br />
- kurzfristig beziehbar -
    • Grundriss Top-gepflegte 3 ZKB - mit guter Anbindung an die A 8<br />
- kurzfristig beziehbar -

    Wohnung kaufen in Augsburg / Lechhausen

    Wohnung allgemein
    (6144 / ID: 17493274)
    86167 Augsburg / Lechhausen
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Etage
    17 von 20
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um eine schöne, gepflegte 3-Zimmerwohnung in der 17. Etage eines 1974 erbauten Wohnhauses im Nordosten von Augsburg. Sie verfügt über helle Räume, Küche, Bad und separates WC. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, Kinder- und Schlafzimmer mit Laminat, das Bad, Küche und Flur sind gefliest. Sowohl das Bad als auch das separate WC wurden 2013 komplett renoviert. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche (2012), die im Kaufpreis bereits enthalten. Das Highlight dieser Wohnung sind zwei verglaste Balkone (vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar), die Wind- und Wetterschutz bieten.
    Das Wohnhaus selbst ist auch sehr gepflegt, mit Marmorboden im Eingangsbereich, neuer Briefkastenanlage, neuen Klingelschildern. Die Aufzüge (2) wurden vor 3 Jahren erneuert, die Fassade vor 8 Jahren neu gestrichen. Sowohl in den Eingangsbereich als auch in den Aufzug und in die Wohnung gelangt man stufenlos und damit barrierefrei. Auch die Tiefgarage ist barrierefrei zu erreichen.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    ETW, 3 Zi., ca. 88 m² Wfl., 17. OG, Aufzug, Bj. 1974, barrierefrei
    - guter Zustand der Wohnung
    - Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt, 2 weitere Zimmer mit Laminat
    - Bad, Küche, Flur gefliest
    - neuwertige Einbauküche (2012) im Preis enthalten
    - Bad + WC komplett renoviert (2013)
    - 2 Balkone, verglast, mit herrlichem Fernblick
    - gepflegte Anlage
    - Aufzüge vor 3 Jahren erneuert, Fassade vor 8 Jahren
    - leistungsfähige Sat-Schüssel, keine Kabelgebühren
    - TG-Stellplatz (Gitterbox) für 10.000€ zusätzlich zu haben
    - sofort frei - zum Selbstbezug oder Vermietung.

    barrierefrei
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Bilder finden Sie unter:
    https://www.raith-immobilien.de/immobilienangebot/#277-182734739

    Hausgeld: 270,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 2 Balkone
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Nordosten von Augsburg, nur 1 km von der Autobahnauf-/abfahrt Augsburg Ost entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Min, mit dem Bus dauert die Fahrt ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene A 8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.
    Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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