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    Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Zugang zum Balkon Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter
    Zugang zum Balkon
    • Zugang zum Balkon Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter
    • Zugang zum Balkon Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter
    • Wohn-/Schlafraum Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter
    • Küche Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter
    • Kochzeile Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter
    • Bad Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter
    • Ausblick Tolle Kapitalanlage - schönes Appartement im Schwabencenter

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (5982 / ID: 16703837)
    86161 Augsburg
    Spickel-Herrenbach
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,50 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    16 von 20
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Appartement befindet sich im 16. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten 20-stöckigen Hochhauses im Schwabencenter. Es verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon mit toller Fernsicht, eine Pantryküche sowie ein 2014 renoviertes, innenliegendes Duschbad. Von der Wohnung gelangen Sie trockenen Fußes mit dem Aufzug sowohl in die Einkaufspassage als auch in die Tiefgarage. Das Naherholungsgebiet Siebentischwald, mit Tiergarten, Botanischem Garten, Kanustrecke, Hochablass, Kuhsee usw. ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
    Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzliche 15.000 Euro erworben werden.
    Das Appartement ist zurzeit gut vermietet. Die Jahreskaltmiete für die Wohnung liegt bei 4200 EUR, für die Garage bei 540 EUR. Der aktuelle Mieter ist an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

    App., 1 Zi., ca. 37,5 m² Wfl., Bj. 1972, 16. Stockwerk (von insgesamt 20), mit Aufzug
    - gepflegte Wohnanlage
    - heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
    - Pantryküche im Kaufpreis enthalten
    - Bad mit Dusche 2014 saniert
    - Ostbalkon mit Fernsicht Richtung Friedberg
    - TG-Stellplatz (Gitterbox) für 15.000€ möglich
    - Hausgeld 187 EUR incl. Heizung
    - vermietet mit guter Mietrendite.

    Standard-Ausstattung
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 187,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    145.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/02/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Der Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach liegt verkehrsgünstig, nahe der Innenstadt und unweit der Ostumgehung, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 8 gewährleistet. Sehr nahe ist auch der Siebentischwald, der vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Schwabencenter selbst ist für die täglichen Besorgungen hervorragend geeignet. Neben verschiedenen Buslinien hält auch die Straßenbahnlinie 6 fast vor der Haustüre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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