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    Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen

    422.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    3ab98185-f421-4c3e-9a81-dc6505a2117b Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    3ab98185-f421-4c3e-9a81-dc6505a2117b
    • 3ab98185-f421-4c3e-9a81-dc6505a2117b Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Hausansicht Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Treppenhaus Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Treppenhaus Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Flur Eingangsbereich Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Flur Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Badezimmer Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Zimmer Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Blick aus dem Fenster Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Schlafzimmer Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Eintritt ins Wohnzimmer Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Blick Wohnzimmer in KücheMG_7193 Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Wohnzimmer zur Loggia Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • Ausblick Loggia Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen
    • 34616_427645_1271975_47216AN_Grundriss_AN_0_jpg_1900_2300_jpg.jpg Schöne warme Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (47216AN / ID: 21571106)
    86167 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Angelika Stadler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    089-17958191, 0163-4251407, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    422.000,00 €
    Preis/m²
    4.850,57 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geschickt geschnittene Wohnung liegt absolut ruhig im hinteren Bereich des Gebäudes. Durch das Nebengebäude geschützt bietet sie doch einen schönen Ausblick von der gemütlichen Loggia.

    Wenn man einen offenen Wohn-Essbereich wünscht, kann die momentan separate Küche in das geräumige Wohnzimmer integriert werden.

    Auch würde die Abstellkammer über alle Installationen für ein zusätzliches Gäste/WC verfügen.

    Hier lässt sich mit geringem Renovierungsaufwand eine gemütliche Traumwohnung nach eigenem Geschmack zaubern.

    - Wohnzimmer
    - Küche
    - Kammer
    - Badezimmer
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Flur
    - Kellerfach

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.7.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 361,70 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die beliebte Wohngegend Augsburg Lechhausen liegt verkehrsgünstig an der A8. Die Nähe zu München und die reizvolle Umgebung am Lech mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem gesunden Wachstum in dieser beliebten Region geführt.

    Obwohl die ruhige Wohnanlage im schönen Lechtal liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage das westliche München mit Autofahrzeiten von gut einer halben Stunde zu erreichen. Ebenso schnell sind Sie in Landsberg am Lech und von dort aus stehen Ihnen die Gebiete rund um den Ammersee zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.

    Mit der Bahn brauchen Sie 28 min bis zum Münchener Hbf.

    Lechhausen bietet alles:
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachläden, Discounter, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind unmittelbarer Nähe vorhanden.
    Auch alle Schultypen und Kitas sind bequem erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Angelika Stadler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0163-4251407, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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