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    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg

    147.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
    Gesamthausansicht mit Balkonen und Zufahrt Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg
    Gesamthausansicht mit Balkonen und Zufahrt
    • Gesamthausansicht mit Balkonen und Zufahrt Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg
    • Wohnanlage mit 3 Aufgängen Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg
    • Wohnanlage Südseite Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg
    • rückwärtige Ansicht mit Balkonen Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg
    • Visitenkarte Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4485 / ID: 16549493)
    86167 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    147.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage umfasst 3 Aufgänge mit je 5 Parteien. Erbaut wurden die Einheiten im Jahr 1955, allerdings 2007 umfassend saniert. Folgende Maßnahmen wurden damals durchgeführt:
    - Dachdämmung
    - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2fach)
    - neue Hauseingangstüren, Briefkastenanlage und Sprechanlage
    - neue Heizungsanlage (Gas)
    - neue Sanitärinstallationen
    - nachträgliche Anbringung von Balkonen (Fertigteilkonstruktion)
    Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, hat eine optimale Aufteilung mit 45 m² Wohnfläche, ein Tageslichtbad, Laminatböden und Balkon. Die Wohnung wird zum 01.02.2018 frei.
    Die monatlichen Vorauszahlungen betragen für die Wohnung € 218,00 und für die Garage € 25,00.

    - BJ 1955
    - 2007 umfassend saniert
    - 1. Obergeschoss
    - ca. 45 m² Wohnfläche
    - 2 ZKB
    - Balkon am Wohnzimmer
    - Küche mit Essmöglichkeit
    - Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
    - Laminatböden
    - Kellerabteil
    - Einzelgarage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2012
    Gültig bis
    2022/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und heute mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV einge-bunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen. Die bedeutendsten Wirtschaftsbetriebe in Lechhausen sind die Presse-Druck- und Verlags-GmbH mit Sitz der rt1.media group, das Distributi-ons-Service-Center (DSC) der Osram und die KUKA AG. Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonder-pädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre. Daten und Fakten: rd. 34.000 Einwohner, Auffahrt zur B 2 in ca. 500 m Entfernung, Auffahrt zur BAB 8 – Anschlussstelle Augsburg/Ost ca. 2 km, Flughafen Mühlhausen ca. 7 km, Flughafen München ca. 85 km, Hauptbahnhof Augsburg ca. 5 km, Nahverkehrsanschlüsse in fußläufiger Entfernung

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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