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    ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***

    369.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,18 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Südostansicht ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    Südostansicht
    • Südostansicht ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Südansicht ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Eingang ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Treppenhaus ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Treppenhaus ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Treppenhaus ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Flur ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Flur ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Blick in die Abstellkammer ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Küche ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Küche ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Küche ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Wohnzimmer ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Wohnzimmer ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***
    • Schlafzimmer ***SOFORT VERFÜGBAR - RUHIGE LAGE UND SUPER ANBINDUNG - SUPER WOHNKONZEPT***

    Wohnung kaufen in Augsburg / Haunstetten

    Wohnung allgemein
    (ES239 / ID: 22493136)
    86179 Augsburg / Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821- 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    369.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Immobilie ist Teil der solide erstellten Wohnanlage "Postillionhof" und liegt im 2. OG.

    Die Wohnung teilt sich in einen offenen Wohn-/und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Abstellraum.

    Ein Pluspunkt der Wohnung ist die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle, die lediglich ca. 200 Meter entfernt ist. Die Wohnung ist, trotz perfekter Verkehrsanbindung, ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.”

    Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz (zzgl. 19.500,00 €).

    Im angegebenen Hausgeld sind die umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklagen enthalten. Die wirtschaftliche Situation dieser sehr gepflegten Wohnanlage ist ausgesprochen stabil.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.

    Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:

    - gut geplante Raumaufteilung
    - Einbauküche
    - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - separate Toilette
    - Bodenbelege: Wohnzimmer und Flur- moderne Natursteinfliesen, Bad und WC - Fliesen, Schlafräume - Laminat
    - Holzfenster 2-Fach verglast
    - Rollläden
    - Südbalkon - teilweise innenliegend
    - Speise-/Abstellkammer innerhalb der Wohnung
    - Kellerabteil
    - Gemeinschaftstrockenraum
    - Gemeinschaftswaschraum - eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner steht Ihnen zur Verfügung
    - Fahrradkeller
    - gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz in der Nähe

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 74.18qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 74.18qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Für weitere Informationen zu der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Die zuständige Maklerin, Frau Elena Schmidt, wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 266,91 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich nur ca. 2 km zum großen Naturschutzgebiet Haunstetter-Wald und Stadtwald mit angrenzenden Lechauen entfernt.

    Geh- und Radwegverbindungen entlang des Lechs zum Weitmannsee, Kuhsee und der Lechstaustufe 23 bedeuten großen Freizeitwert.

    Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg. Gut erschlossen durch die B 17, die eine Verbindung in Richtung Landsberg/Füssen, bzw. auch nach Norden Richtung A8 herstellt. Die B17 erreichen Sie in ca. 1-2 Minuten Autofahrt. Die Straßenbahnhaltestelle „Inninger Straße” ist nur ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis zur Universität.

    Die Versorgung ist in dem gewachsenen Stadtteil sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe - ca. 3 Min. Fußweg - sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule usw. erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821- 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
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