***SOFORT VERFÜGBARE PENTHOUSENWOHNUNG - MODERNISIERT***

Kaufpreis

399.500,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1995		Verfügbar ab	sofort
Etage	5 von 5		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

PFIFFIGER WOHNRAUM IN TOLLER LAGE GESUCHT?

Na dann sollten Sie hier einsteigen!

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Süden. Die gesamte Anlage ist sehr ordentlich. Die Wohnung selbst wurde soeben modernisiert und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

An dieser Stelle dürfen sich natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen.

Allein die Lage, öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses pfiffigen – wertstabilen – Investments.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Wir freuen uns Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen im Augsburger Süden.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß.

Eine solide massive Bauweise, unterkellert, ein sehr guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung zeichnen diese Wohnanlage aus.

Die Kombination aus Wohnkonzept, Grundriss, Ausstattung der Wohnung und zukunftsträchtiger Standort wird dem wachsenden Mietbedarf immer gerecht sein. Langfristig kann dies natürlich auch Ihr Domizil werden.

Weitere Details, Bilder und Grundriss gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 75.00qm
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 11.00qm
Vermietb. Fläche: 75.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Andreas Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.


Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Hausgeld: 380,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 23.500,00 EUR)

• Aufzug
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	107.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/10/24

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
Entfernung Grundschule: 0.30 km
Die Wohnanlage befindet sich in Haunstetten. Dies ist der südlichste Stadtteil Augsburgs und liegt quasi mittig zwischen B 17 und dem Augsburger Stadtwald.

Investieren Sie in eine zukunftsträchtige Lage:

- optimale Verkehrsanbindung
- hervorragende Nahversorgung
- hoher Freizeitwert

Diese Komponenten garantieren, in Verbindung mit dem Wohnkonzept, einen hohen Lebens- und Wohnkomfort.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Andreas Frommel Am Schwall 3 86150 Augsburg

Telefon	0821 - 650 787 - 0, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax	0821 - 650 787 - 25
URL	www.layerimmobilien.de