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    Kapitalanlage: Ruhige 4-Zi.-Wohnung direkt am Griesle Park mit Wohnrecht

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Seitenansicht Kapitalanlage: Ruhige 4-Zi.-Wohnung direkt am Griesle Park mit Wohnrecht
    Seitenansicht
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    • Ansicht Kapitalanlage: Ruhige 4-Zi.-Wohnung direkt am Griesle Park mit Wohnrecht
    • Innenhof und Hauseingang Kapitalanlage: Ruhige 4-Zi.-Wohnung direkt am Griesle Park mit Wohnrecht
    • Grundriss Kapitalanlage: Ruhige 4-Zi.-Wohnung direkt am Griesle Park mit Wohnrecht

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (13890 / ID: 16080572)
    86169 Augsburg
    86169 Augsburg Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanlage mit Wohnrecht: Ruhig aber zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg Lechhausen. Die vermietete Wohnung befindet sich in einer schönen und sehr gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse direkt am Griesle Park. Den Zugang zum Haus findet man im ruhigen und parkähnlichen Innenhof. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung, wie ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Eine Loggia in Süd-West Ausrichtung bringt viel Licht in die Wohnung und kann auch bei schlechtem Wetter durch eine Teilüberdachung genutzt werden.
    Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inkl. Tiefgaragenstellplatz.

    Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können (siehe Grundrissplan). Die vorhandenen Iso-Holzfenster wurden regelmäßig überarbeitet, befinden sich in einem guten Zustand und verfügen alle über Außenrollos. Eine ausfahrbare Markise über der Loggia spendet bei starker Sonneneinstrahlung ausreichend Schatten.

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne –auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2008
    Gültig bis
    08/12/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und angenehme Wohnanlage in Augsburg Lechhausen - direkt am Griesle Park. Gute Verkehrsanbindung über die nahgelegene Bundesstraße 2, Tankstelle, Wirtshaus, Kindergarten, Sportplatz, Imbiss und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
    Der Lech ist in wenigen Fußminuten zu erreichen und bietet viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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