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    Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!

    282.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    historisches Vogeltor Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    historisches Vogeltor
    • historisches Vogeltor Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Hausansicht Süd Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Blick vom Balkon ins Grüne Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Wohnzimmer mit Essplatz und Blick in die Küche Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Essplatz im Wohnzimmer Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Küche Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Schlafzimmer Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Arbeitsplatz im Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Kinderzimmer Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC (innenliegend) Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Gäste-WC Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • helles Treppenhaus Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Außentreppe zum Keller und der Waschküche Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!
    • Hausansicht Nord Ruhig wohnen in der Altstadt - Nähe Vogeltor und City-Galerie!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (44160104-01265 / ID: 18279909)
    86152 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Cordula Rinske (Gebietsleiterin)
    Bürgermeister-Wohlfarth-Straße 74
    86343 Königsbrunn
    https://immobilien.postbank.de/augsburg
    0151 55990202
    Kosten
    Kaufpreis
    282.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhig gelegene Wohnanlage in der Augsburger Altstadt wurde im Jahre 1968 in massiver Ziegelbauweise errichtet und beinhaltet 21 Wohneinheiten.

    Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmerwohnung, mit ca. 70 m² Wfl., befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage.

    Die Raumaufteilung wurde optimal gelöst:
    Wohnzimmer 20,62 m²
    Schlafzimmer 14,72 m²
    Kinderzimmer 10,00 m²
    Küche 6,30 m²
    Bad 5,00 m²
    Diele 2,40 m²
    Flur 8,17 m²
    Süd-Balkon 1,35 m² = 1/4

    Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Öl-Zentralheizung.

    Die Wohnung ist z. Zeit vermietet. Der unbefristete Mietvertrag wurde am 01.01.2015 geschlossen. Die Kaltmiete beträgt monatlich 660,00 € + 150,00 € Nebenkosten

    *großer offener Küchenbereich mit integriertem Einbauschrank (die EBK gehört der Mieterin)
    *Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Süd-Balkon
    *Schlafzimmer
    *Kinderzimmer
    *Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC (innenliegend)
    *Gäste-WC mit Fenster




    Fußböden:
    Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer (renovierungsbedürftig)
    Laminat im Kinderzimmer
    Kork in der Küche
    Fliesen im Bad und Gäste-WC

    Der Austausch der Fenster (2-fach verglaste Isolierkunststofffenster) erfolgte 2013 und die Isolierung der Jalousienkästen 2015.

    Der Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern zum Relaxen und Wäschetrocknen genutzt werden.
    Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz.
    Ein abschließbarer und nicht einsehbarer Kellerraum gehört zur Wohnung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser
    Immobilie zukommen.

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    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.

    Bitte bestätigen Sie darin über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch
    tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit,
    kostenfrei!

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

    Sonstige Kosten:
    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

    Hausgeld: 291,00 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    149,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist außergewöhnlich gut und sehr beliebt:
    In der historischen und belebten Altstadt und trotzdem ruhig gelegen, hinter der Vogelmauer und in der Nähe der Grünanlagen am "äußeren Stadtgraben".
    Eine große Auswahl an Fachgeschäften, Discountern, Restaurants, Cafes, Kino, Fachärzte usw. befinden sich in der nahe gelegenen City-Galerie. Alles ist fußläufig zu erreichen!

    Augsburg ist die drittgrößte Stadt in Bayern und hat ca. 280.000 Einwohner, der Regierungsbezirk ist Schwaben. Die Stadt ist reich an Tradition und Kultur. Mit ihrer über 2000 Jahre alten Geschichte hat sie viel zu bieten und der Freizeitwert ist hoch.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Cordula Rinske (Gebietsleiterin)
    Bürgermeister-Wohlfarth-Straße 74
    86343 Königsbrunn
    Telefon 0151 55990202
    URL https://immobilien.postbank.de/augsburg
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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