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    Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    Balkon Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    Balkon
    • Balkon Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    • Wohnzimmer Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    • Zugang zum Balkon Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    • Flur Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    • Bad Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    • Schlafzimmer Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    • Küche Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!
    • Ausblick Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Augsburg-Lechhausen - vollständig bezahlte Erbpacht!

    Wohnung kaufen in Augsburg / Lechhausen

    Wohnung allgemein
    (5991 / ID: 16726137)
    86167 Augsburg / Lechhausen
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Gas-Etagenheizung ist vor einem Jahr erneuert worden.
    Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Wannenbad und einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die in der Küche verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Speicherabteil.
    Die Immobilie ist momentan noch vermietet und wird zum 01.08.18 frei, sodass man sie entweder für den Eigenbedarf oder wieder als Kapitalanlage nutzen kann.
    Die Nebenkosten beliefen sich im letzten Jahr auf ca. 58€/monatlich.
    Die Erbpacht läuft noch bis 2051 und der Pachtzins ist voll bezahlt, sodass keine zusätzlichen Kosten auf den Erwerber zukommen.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einem Besichtigungstermin nachgereicht.

    2 Zi. ETW, 1. OG (ohne Aufzug), Bj. 1956
    - guter Zustand des Wohnhauses
    - Gas-Etagenheizung vor 1 Jahr erneuert
    - Einbauküche im Kaufpreis enthalten
    - Wannenbad
    - Balkon nach Süden, zum Innenhof ausgerichtet
    - Kellerabteil und Speicher
    - ab 01.08.18 frei
    - Erbpacht bis 2051 voll bezahlt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    192.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, in der Nähe der Elisabethkirche. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind in ca. 5 Gehminuten am Schlößle zu finden. Von dort aus verkehren auch mehrere Buslinien und die Straßenbahn, mit denen man in ca. 10 Minuten die Innenstadt erreicht.
    Über die Autobahnauffahrt Augsburg-Ost (ca. 5 Minuten mit dem Auto) besteht ein guter Anschluss in alle Richtungen. Der nahegelegene Lech mit seinen Wander- und Radwegen lädt zu spannenden Ausflügen und Entdeckungstouren ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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