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Wohnung kaufen in AugsburgWohnung allgemein
(NP882 / ID: 20290465)
86154 Augsburg
Oberhausen
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Anbieter:
Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nora Pfeifer Grünwalder Str. 177 81545 München
089/678041424
089/67804140
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Augsburger Stadtteil Oberhausen. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2010 und 2011 vollständig saniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Details und Ausstattungsmerkmale: - Wohnung mit idealem Grundriss - Alle Räume sind vom Flur aus begehbar - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Süd-Westausrichtung - geräumige Wohnküche - Modernes, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine - Neuwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und in der Diele - Kunststofffenster - Kellerabteil ca. 5,8 qm - Gemeinschaftsspielplatz - Gemeinschaftsgarten - Nettomieteinnahmen pro Monat ca. 406,00 Euro - Letzte Mieterhöhung November 2018 Zusätzliche Angaben Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk Oberhausen, nahe des Flusses Wertach. Dieses Viertel ist mit seiner Lage am Wertach-Ufer und der Nähe zur Innenstadt immer beliebter und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Restaurants, Bars, Kneipen, Biergärten, Cafés, eine Vielfalt von Geschäften u.v.m. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind sehr gut erreichbar; Die Straßenbahnhaltestelle Eschenhof ist ca. 350 m entfernt und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind es mit der Straßenbahn nur wenige Minuten in die Augsburger Innenstadt. Der Augsburger Bahnhof ist ca. 4 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn (A8 Richtung München) befinden sich in der Nähe, somit beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen München oder in die Münchner Innenstadt nur eine knappe Stunde. Kontakt
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