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    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1938
    Ansicht Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    Ansicht
    • Ansicht Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    • Grundriss Whg. 7_m Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    • Grundriss Whg. 7_u Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    • Flur Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    • Wohnzimmer Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    • Schlafzimmer Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    • Küche Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
    • Bad Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (NP882 / ID: 20290465)
    86154 Augsburg
    Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    089/678041424
    089/67804140
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1938
    Etage
    EG von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    saniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Augsburger Stadtteil Oberhausen. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2010 und 2011 vollständig saniert.
    Die Wohnung ist aktuell vermietet.
    Weitere Details und Ausstattungsmerkmale:
    - Wohnung mit idealem Grundriss
    - Alle Räume sind vom Flur aus begehbar
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Balkon mit Süd-Westausrichtung  
    - geräumige Wohnküche
    - Modernes, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine  
    - Neuwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und in der Diele
    - Kunststofffenster
    - Kellerabteil ca. 5,8 qm
    - Gemeinschaftsspielplatz
    - Gemeinschaftsgarten
    - Nettomieteinnahmen pro Monat ca. 406,00 Euro
    - Letzte Mieterhöhung November 2018


    Zusätzliche Angaben Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    65 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk Oberhausen, nahe des Flusses Wertach. Dieses Viertel ist mit seiner Lage am Wertach-Ufer und der Nähe zur Innenstadt immer beliebter und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Restaurants, Bars, Kneipen, Biergärten, Cafés, eine Vielfalt von Geschäften u.v.m.

    Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind sehr gut erreichbar;
    Die Straßenbahnhaltestelle Eschenhof ist ca. 350 m entfernt und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind es mit der Straßenbahn nur wenige Minuten in die Augsburger Innenstadt.
    Der Augsburger Bahnhof ist ca. 4 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

    Die Autobahn (A8 Richtung München)  befinden sich in der Nähe, somit beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen München oder in die Münchner Innenstadt nur eine knappe Stunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    Telefon 089/678041424
    Fax 089/67804140
    Anbieter kontaktieren
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