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    Renovierungsbedürftige Wohnung für Kapitalanleger!

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1949
    Küche Renovierungsbedürftige Wohnung für Kapitalanleger!
    Küche
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (306128 / ID: 16324275)
    86167 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Langjährig an die gute Seele des Hauses vermietet, bietet diese nette Wohnung die ideale Basis für eine gute Kapitalanlage. Steigen Sie günstig ein und profitieren Sie davon, erst in ein paar Jahren bei einem Mieterwechsel eine Renovierung vorzunehmen, um die Wohnung dem heutigen Standard anzupassen und letztendlich eine angemessene Miete zu bekommen. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurde beispielsweise die Fassade schon neu und ansprechend gestaltet. Des Weiteren wurden 1991 die Fenster durch Holz-Isolierfenster mit Zweifachverglasung ersetzt und 2015 die Elektrik im Haus bis zum Sicherungskasten der Wohnung erneuert. Die Wohnung muss ansich fast komplett renoviert werden, verfügt aber über eine praktische Raumaufteilung. Ein großer, gemauerter und trockener Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und der Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Miete beträgt derzeit EUR 325,-- zzgl. EUR 105,-- Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bad mit Fenster * Gas Einzelöfen * großzügiger Kellerraum * Gartenmitbenutzung



    Fußboden: Teppich, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 175,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82.9 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in Lechhausen, ruhig gelegen in einer Anwohnerstraße eines reinen Wohngebietes. Der großzügig begrünte Stadtteil spiegelt die große Naturverbundenheit der gesamten Region wieder. Der Lech, mit seinen schönen Promenaden an seinen Ufern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
    Die schnelle Anbindung an die A8 ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium und mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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