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    **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Blick vom Balkon **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Hauseingag **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Flur **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Gäste WC mit Dusche **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Bad mit Wanne **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Bad mit Waschmaschinenanschluß **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Schlafzimmer **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Kinderzimmer **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Küche **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Küche **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Esszimmer **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Esszimmer **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Wohnzimmer **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Büroecke **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++
    • Balkon **RE/MAX Grafing**++Top gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage++

    Wohnung kaufen in Augsburg / Oberhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2682 / ID: 20120669)
    86154 Augsburg / Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092-24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen.
    Die Anlage ist sehr gepflegt und wird zum größten Teil von den Eigentümern bewohnt.
    Selbstverständlich befindet sich ein Fahrstuhl im Haus.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
    Im Erdgeschoss stehen den Eigentümern zwei Fahrradräume zur Verfügung.
    Im Keller hat man die Möglichkeit die Münz Waschmaschine und den Trockner zu nutzen.

    Über das gepflegte Treppenhaus oder auch mit dem Lift kommt man im Dachgeschoss an die Wohnungstüre der angebotenen Wohnung.
    Rundgang:
    Vom große Flur aus geht es links in das Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken.
    Der nächste Raum zur linken ist das Badezimmer mit Wanne, WC , Handwaschbecken und Waschmaschienen-Anschluß.
    Das nächste Zimmer auf der linken Seite ist das Elternschlafzimmer.
    Gegenüber liegt das Kinderzimmer.
    Daneben befindet sich die Küche.
    Wieder zurück im Flur geht es gerade aus in das Esszimmer welches offen in das Wohnzimmer übergeht.
    Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
    Am Balkon wurde vor 1 Jahr eine elektrische Markise und ein Windshot angebracht.
    In der Dachneigung besteht die Möglichkeit sich ein kleines Büro einzurichten.
    Ebenso ist hier der Zugang zu einem kleinen Kriechspreicher.

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ruhige Wohnlage
    Gepflegte Anlage
    Kurze Wege in die Innenstadt

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Gerne stehe ich Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

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    ***TIPPGEBER-PROVISION:
    Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber-Provision!

    Hausgeld: 440,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg, die Fuggerstadt.

    Mit wirtschaftlicher Dynamik kann die Stadt am Lech ebenso punkten, wie mit vielfältiger Lebensqualität.
    Urbanität ist ebenso gegeben, wie eine bezaubernde Naturlandschaft, die sich überall in der Stadt entfaltet.Universitätsstadt, Wirtschaftszentrum, Feizeitwert- und nur ca. 30 Minuten von München entfernt, ist Augsburg ein toller Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092-24776-24
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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