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    *Provisionsfrei*
    2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet

    176.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,54 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Bad *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    Bad
    • Bad *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Grundriss *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Wohnzimmer *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Wohnzimmer *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Schlafzimmer *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Schlafzimmer *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Wohnküche *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Bad *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet
    • Flur *Provisionsfrei*<br />
2 ZKB-ETW in zentraler Lage: Wohnen für höchste Ansprüche – Lichtdurchflutet

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (SG12644 / ID: 16347595)
    86154 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Marija Hanna (Immobilienberater)
    Liebigstr. 9
    86153 Augsburg
    www.raum-immobilien.de
    0176-82292244, 0176-82292244, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997778
    Kosten
    Kaufpreis
    176.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,54 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    „Ein professionell und hochwertig sanierter, revitalisierter Altbau in Augsburg ist die bessere Kapitalanlage in einer alten Stadt wie Augsburg”

    Dieses schöne Altbaugebäude wurde in Zusammenarbeit mit der Stadt, Architekten und Baufirmen aufwendig modernisiert, generalsaniert und um eine Dachspitzwohnung und zwei Stellplätze erweitert.
    Ein Altbau mit Neubaucharakter für höchste Ansprüche und exklusiver Wohnqualität.
    Die Arbeiten am Gebäude beinhalten neben dem komplett neuen Gaszentral-Heizsystem und Keller noch viele weitere Arbeiten, wie die Sanierung des Treppenhauses und des Eingangsbereiches, einer Komplettsanierung der Fassade mit Wärmedämmung einschließlich neuer Dacheindeckung. Zudem wurden die vollständigen Außenanlagen erneuert.

    Mit viel Liebe zum Detail wurden die Bestandswohnungen aufwendig modernisiert und behutsam unter Beachtung aller bauvorschriftlichen Aspekte in die Ansprüche der modernen Zeit übersetzt. Die Aufarbeitung und Neugestaltung der feingespachtelten Wände, eine Elektrik nach neuesten technischen Anforderungen, sind neben hochwertig designten Bädern nur einige Ausstattungsmerkmale.

    Kapitalanleger können sich über eine solide Rendite freuen und Selbstnutzer über eine exklusive Wohnqualität in einer sehr ordentlichen Wohngemeinschaft.

    #2ZKB-Eigentumswohnung mit Wohlfühlgarantie#
    * Wohnküche
    * Deckenleuchten
    * Rauchmelder
    * Waschmaschinenanschluss
    * Bad mit Fenster und Wanne
    * hochwertige Armaturen und zeitgemäße Fliesen im möbelierten Bad
    * Handtuchheizkörper
    * Planheizkörper
    * Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
    * Dachflächenfenster mit Solar-Außen-Rollladen Steuerung per Fernbedienung
    * hochwertiger Haro Parkettboden im Schlaf-& Wohnzimmer sowie Flur/Eingang und Küche
    * lichtdurchflutete Räume
    * neue Türen
    * Kellerabteil

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 44.54qm
    Kellerfläche: 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

    Hausgeld: 135,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/04/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten (Spielstraße) Wohngebiet.

    Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

    Neben dem nahegelegenen Oberhauser-Bahnhof ist auch die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.

    Die Augsburger Innenstadt liegt in etwa 2 km Entfernung.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Marija Hanna (Immobilienberater)
    Liebigstr. 9
    86153 Augsburg
    Telefon 0176-82292244, 0176-82292244, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997778
    URL www.raum-immobilien.de
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