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    Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Terrasse Renovierungsbeispiel Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    Terrasse Renovierungsbeispiel
    • Terrasse Renovierungsbeispiel Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    • Terrasse aktuell Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
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    • Badezimmer aktuell Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    • Grundriss Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    • Drohnenaufnahme Nordterrasse Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    • Drohnenaufnahme Südterrasse na Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    • Drohnenaufnahme Südterrasse fe Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    • Drohnenaufnahme Vogelperspekti Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg
    • Drohnenaufnahme Nordansicht Penthouse mit spektakulärem Blick auf Augsburg

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/016-016/0518 / ID: 21580351)
    86153 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Julia Daubner
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    6.068,70 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Penthouse befindet sich in einer exklusiven und sehr gepflegten Wohnanlage. Das große Gemeinschaftsgrundstück, das von einem edlen Zaun umsäumt wird, sorgt für einen unverbaubaren und grünen Ausblick.

    Sie erreichen das Penthouse im 6. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug.

    Die Wohnung wurde seit Bau in 1975 immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten, wenn auch nicht mehr modernen Zustand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ideen der Umgestaltung haben wir für Sie auf den Objektbildern (Renovierungsbeispiele) dargestellt. Ihren eigenen Vorstellungen sind hier aber natürlich keine Grenzen gesetzt.

    Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Bereits hier bietet sich eine neue Gestaltungsmöglichkeit durch Öffnung der Küche in einen modernen Koch- und Speisebereich.

    Die hohen Decken im Wohnzimmer lassen ein großzügiges und exklusives Wohngefühl entstehen. Unterstrichen wird der Flair durch die große Fensterfront mit einem weiten Blick ins Grüne und über die Dächer von Augsburg. An kühlen Abenden können Sie es sich vor dem prasselnden Kaminfeuer gemütlich machen.

    Die Dachterrasse bietet in fast alle Richtungen schöne Blicke auf Augsburg. Egal ob im Norden die Boote auf der Kahnfahrt unterwegs sind, oder sich die Augsburger Innenstadt mit den historischen Bauten wie dem Rathaus, dem Perlachturm, der Ulrichskirche oder auch dem Augsburger Dom, nach Süden vor Ihnen ausbreiten. Sie genießen die Ruhe und Entspannung in Ihrem Zuhause oder beeindrucken Ihre Freunde bei einer Dachterrassen-Party. Mit einem neuen Terrassenboden, schönen Lounge-Möbeln oder gar einem Whirlpool verwandeln Sie die Dachterrasse in ein echtes Highlight! Die Dachterrasse ist zudem von jedem Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und zu drei Seiten umlaufend. Genießen Sie ein exklusives Freiheitsgefühl.

    Das Penthouse verfügt über zwei Badezimmer, welche erst vor ein paar Jahren renoviert wurden. Mit geschickten Handgriffen können diese elegant und modern umgestaltet werden. Aktuell verfügt eines der Badezimmer über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Das andere Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Bidet und einer Dusche ausgestattet. Tageslicht erhalten beide Bäder über Dachliegefenster.

    Zur Wohnanlage gehört eine architektonisch schön gestaltete Schwimmhalle. Diese ist, wie auch die Sauna bequem über die Tiefgarage erreichbar. So können Sie diese Wellnessoase auch an grauen Tagen nutzen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

    Zum Penthouse gehört der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz für 30.000,-- € und ein eigenes Kellerabteil.

    Toben Sie sich aus und verwandeln Sie dieses Penthouse in Ihr ganz persönliches Schmuckstück!

    Ausstattung auf einen Blick:

    - wunderschöner Ausblick auf fast alle Augsburger Wahrzeichen

    - großzügige Dachterrasse, zu drei Seiten umlaufend (Norden, Osten und Hauptterrasse nach Süden) und von allen Wohn- und Schlafzimmern aus begehbar

    - Grundriss mit guter Raumaufteilung

    - Wohnzimmer mit hoher Decke und offenem Kamin

    - zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dachliegefenstern

    - sehr schöne Lage direkt an der Augsburger Kahnfahrt

    - nah gelegener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil vorhanden

    - Aufzug in der Anlage

    - Mitbenutzung der schönen Schwimmhalle und Sauna

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 424,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    134,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im historischen Stadtteil Jakobervorstadt, zählt die Umgebung um die Augsburger Kahnfahrt zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Zentrumsnähe wird hier mit Ruhe, Exklusivität und einem grünen Ausblick kombiniert.

    Ein Teil des Stadtgrabens ist bei der "Kahnfahrt" mit Ruder- oder Tretbooten befahrbar. Hier können Sie Entspannung und Abwechslung bei einer Ruderpartie finden oder ein Glas Wein im angrenzenden Biergarten genießen. Die Grünflächen und Kastanienalleen laden zum Spazieren und Verweilen ein.

    Dieser idyllisch gelegene Fleck in der Großstadt ist sowohl für Familien, Paare, als auch für Pendler der perfekte Wohnort. Alle Geschäfte und die direkte Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Augsburger Hauptbahnhof ist ca. 10 Autominuten oder ca. 15 Fahrradminuten entfernt. Die nahgelegene Autobahn A8 rundet die Anbindungsmöglichkeiten optimal ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Julia Daubner
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.