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    Neubauwohnungen in Inningen

    432.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,49 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Aussenansicht Neubauwohnungen in Inningen
    Aussenansicht
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/0031 / ID: 19153376)
    86199 Augsburg
    Inningen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41727
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    432.000,00 €
    Preis/m²
    5.162,33 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,49 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem Grundstück in Augsburg Inningen wird eine kleine Wohnanlage mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Der Abriss des Altbestandes und der Baubeginn wird im Frühjahr 2020 stattfinden. Insgesamt stehen 4, 3 und 2 Zimmerwohnungen zur Verfügung. Änderungen an der Ausstattung oder Grundrissaufteilung sind selbstverständlich nach Ihren Wünschen noch möglich. Zu jeder Wohnung kann eine oberirdische Garage erworben werden. Die EG Wohnungen sind mit eigenständigen Gartenabteilen ausgestattet.
    (Sondernutzungsrecht Whg. 1 mit 62 m² / Whg. 2 mit 75 m² Gartenanteil).

    Die OG und DG Wohnungen haben gut nutzbare Südbalkone.
    Die beiden EG Wohnungen verfügen zusätzlich zur oberirdischen Wohnfläche noch über eine Souterrainwohnfläche im Keller.

    Insgesamt stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

    4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105 m²
    3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82 m²
    2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 53 m²

    Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.

    Das gesamte Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise (innengedämmter Hochlochziegel 36,50 cm) errichtet und hat dadurch einen enorm niedrigen Energieverbrauch. Dies ist auch den hochwertigen 3fach verglasten Kunststofffenstern geschuldet.

    Beheizt werden alle Wohnungen über eine Zentralheizung, in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dieses moderne, und energieeffiziente System heizt sehr sparsam. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer, unabhängig von der Wärmepumpe.

    Der Fertigstellungstermin kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht exakt festgelegt werden, wird Ihnen aber im notariellen Kaufvertrag dann fest zugesichert.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Inningen - ein Stadtteil am südlichen Stadtrand von Augsburg gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. Inningen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe. Der Bahnhof wird durch die Regionalbahnlinien R7 und R8 regelmäßig angefahren. Zudem wird Inningen durch die Regionalbuslinien 700 und 721, die Stadtbuslinie 38 und die Nachtbuslinie 90 an die Innenstadt angebunden. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt vorhanden. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung erreichbar. Die Fahrt bis zur Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluss an die neue B 17 und 300 runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41727
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.