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    Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Flur Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
    Flur
    • Flur Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
    • Wohnzimmer Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
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    • Schlafzimmer Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
    • Kinderzimmer Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
    • Badezimmer Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
    • Balkon Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
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    • Außenansicht Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
    • Grundriss Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!
    • Werbebild Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Wow-Effekt!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (328016 / ID: 22196994)
    86163 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine 4 Zimmer-Wohnung, die modernisiert und direkt beziehbar ist? Diese Wohnung ist ein Schmuckstück und überzeugt durch viele Einzelheiten: * optimale Raumaufteilung * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und Waschbecken * separates WC * maßangefertigte, moderne Einbauküche inklusive * Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung, LED-Strahler und Zugang zum Balkon * Balkon und Gartenmitbenutzung * Rollläden in allen Zimmern * Carport mit Möglichkeit zum Parken zweier Autos * Trockenraum und Fahrradkeller * ausreichend Stauraum: eine Abstellkammer direkt in der Wohnung, eine angemietete Abstellkammer im Flur außerhalb der Wohnung, ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachboden Außerdem wurde in den letzten Jahren einiges modernisiert und saniert: * 2018 - gesamte Erneuerung der Elektroinstallationen * 2018 - Erneuerung der Zimmerdecken * 2018 - Verlegung der Laminat- und Vinylböden in Fliesenoptik * 2018 - Ausstattung des Wohnzimmers mit indirekter Beleuchtung und LED-Strahler * 2018 - einheitlich weiße, moderne Zimmertüren * 2018 - Ausstattung aller Zimmmer mit LAN-Anschluss * 2016 - Renovierung des separaten WCs * 2016 - Erneuerung der doppelisolierverglasten Kunststofffenster Zudem wurde in den letzten Jahren das Dach neu eingedeckt und das Haus gedämmt. Die Wohnung eignet sich durch das familiäre Nachbarschaftsverhältnis perfekt für alle Familien, Pärchen oder Singles, die sich ein Zuhause mit netten Nachbarn wünschen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und Waschbecken * separates WC * maßangefertigte, moderne Einbauküche inklusive * Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung, LED-Strahler * Ausstattung aller Zimmmer mit LAN-Anschluss * Balkon * Gartenmitbenutzung * Rollläden in allen Zimmern * doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Laminat- und Vinylboden in Fliesenoptik * Carport mit Möglichkeit zum Parken zweier Autos * Trockenraum * Fahrradkeller * Abstellkammer direkt in der Wohnung * angemietete Abstellkammer im Flur außerhalb der Wohnung * Kellerraum * Abstellraum im Dachboden



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Laminat
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage schnell bearbeiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.

    Hausgeld: 313,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Diese 4 Zimmer-Wohnung ist außerdem ein Schmuckstück für Pendler in Richtung München. Durch ihre Lage in direkter Nähe zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist sie für alle Pendler attraktiv, die auf das Auto auf dem Weg in die Arbeit verzichten möchten. Noch dazu ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Möchten Sie doch mit dem Auto flexibel unterwegs sein, ist sowohl die B2 als auch die B300 nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt und bietet damit den perfekten Anschluss für Autofahrer.

    Eine Auswahl an Supermärkten und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer bietet der Lech in nächster Nähe zur Wohnung den perfekten Ort zum Baden und Erholen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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