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    Moderne 4-Raumwohnung mit Balkon in Augsburg-Inningen

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,67 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Moderne 4-Raumwohnung mit Balkon in Augsburg-Inningen
    Außenansicht
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    • Vogelperpektive Moderne 4-Raumwohnung mit Balkon in Augsburg-Inningen
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    • Team Moderne 4-Raumwohnung mit Balkon in Augsburg-Inningen
    • Ansprechpartner Moderne 4-Raumwohnung mit Balkon in Augsburg-Inningen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (43120102-03267 / ID: 18096867)
    86199 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stuart Cook (Gebietsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3296634, 0171 1042737
    03591 3296515
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Preis/m²
    5.022,45 €
    Provision
    5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,67 m²
    Nutzfläche ca.
    23,04 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    27.03.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Neubauprojekt entsteht in Inningen einem Vorort von Augsburg. Unweit vom Luftkurort Wertach fügt sich das Objekt versetzt zur Bergheimer Straße in die bestehende Nachbarbebauung ein. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und besticht durch das moderne Raumkonzept sowie die mondäne Außenerscheinung, die durch Farbauswahl und Baudesign erreicht wird.

    Die Wohnung verfügt über einen Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet. Die Außenwände werden massiv aus 42,50 cm dicken Yton errichtet. Die Lüftung des Objektes wird zentral geregelt und verfügt über Wärmerückgewinnung.
    Die Fenster besitzen eine Dreifach-Verglasung und tragen zum hohen Energiestandard bei, alle Fenster haben elektrische Rollläden. Das Haus besitzt einen Fahrstuhl, der vom Keller/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum rundet die 109 qm ab. Das Heizsystem ist gasbasiert, wird aber noch zusätzlich mit einer Wärmepumpe betrieben, um die Effizienz zu steigern.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 23.04qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an.

    Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, BHW Immobilien GmbH ist für Sie bundesweit tätig.
    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.
    Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.500,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Inningen ist ein Vorort von Augsburg mit 4750 Einwohnern. Regionalbahnlinien R7 und R8 fahren regelmäßig. Im Rahmen der Planungen für eine S-Bahn Augsburg ist eine Anbindung im 15-Minuten-Takt geplant. Zudem wird Inningen durch die Regionalbuslinien 700, 721 und 797 (Nachtbus) sowie die Stadtbuslinie 38 an die Innenstadt angebunden. Inningen verfügt über mehrere Praxen von Allgemeinärzten, einen Zahnarzt und eine Physiotherapiepraxis. Es besitzt zwei Kindergärten sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule und eine Schlosserei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stuart Cook (Gebietsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3296634, 0171 1042737
    Fax 03591 3296515
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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