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    MOZART - ELEGANTE 2-Zimmer-Wohnung!

    304.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    MOZART_Außenvisualisierung_Straßenansicht MOZART - ELEGANTE 2-Zimmer-Wohnung!
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (2280 / ID: 15539066)
    86152 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    KLAUS Wohnbau GmbH
    Nymphenburger Straße 15
    80335 München
    www.klaus-wohnbau.de
    +49 (821) 26 17 – 160, +49 (0) 89 / 54 54 16 - 0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 / 54 54 16 -10
    Kosten
    Kaufpreis
    304.700,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,35 m²
    Nutzfläche ca.
    57,62 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Frühjahr 2019
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Beratungszeiten:

    Verkaufsbüro Georgenstraße 1, 86152 Augsburg

    Mi./Do. 15:00 bis 18:00 Uhr
    Sa./So. 14:00 bis 17:00 Uhr

    oder nach Terminvereinbarung

    Die besondere Lage dieses Areals im Georgs- und Kreuzviertel unweit des Augsburger Doms stellte für uns einen hohen Anspruch sowohl an die städtebauliche als auch an die architektonische Gestaltung dieser Aufgabe. Das Spannungsfeld herrschaftlicher großmaßstäblicher Bürgerhäuser und kleinteiliger Stadthäuser war dabei eine besondere Herausforderung, die bei der Entwicklung der Baustruktur zu bewältigen war. Wir haben deshalb diese Aufgabe von unseren ersten Überlegungen an so interpretiert, dass die Neubebauung einen städtebaulichen Brückenschlag zwischen den so unterschiedlichen Nachbargebäuden herstellen soll. Es ging
    uns darum, die Kontinuität des urbanen Blocks zu wahren. Die neue Bebauung sollte eigenständig erkennbar bleiben und sich zugleich einfügen. Bei der Wahl der Dachformen haben wir uns an die vorherrschende typische Dachlandschaft mit Steildächern
    angelehnt. Der Wechsel von traufständiger zu giebelständiger Gebäudestellung, Staffelungen und leichte Verdrehungen an der Georgenstraße erzeugen eine lebendige und aussagekräftige Straßenfassade. Im Inneren des Blocks formen die Baukörper kompakte Höfe. Während der zentrale Erschließungshof im Sinne eines städtischen Platzes fungiert, werden die beiden weiteren Höfe als städtische Gartenhöfe konzipiert. Balkone führen auf spielerische Weise das architektonische Leitmotiv der Knicks weiter.
    Wesentliches Kennzeichen der neuen Bebauung sind die Verbindungsbaukörper zwischen den Häusern, die Austritte aus den Wohnungen auf die Dachterrassen erlauben und ein besonderes Erlebnis für die Bewohner an diesem Standort sein werden. Ebenso werden die Dachwohnungen mit den zum Teil offenen Galerien und die erdgeschossigen Wohnungen mit ihren Arbeitsstudios als besondere altstadttypische Wohnform angeboten.

    Wie gut Tradition und Moderne zusammenpassen, zeigt sich in MOZART auch bei der Ausstattung. Umgeben von historischen Häuserfassaden und verwinkelten Gassen, genießt man in seiner Wohnung die schönste Form modernen Stadtlebens:
    Ausgewählte Materialien, stilvolle Bodenbeläge und das gewisse Extra vom hochwertigen Holzbelag auf dem Balkon bis zur Fußbodenheizung.

    - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
    - Galerie-/Maisonette-Wohnungen
    - Dachterrassen-/Penthouse-Wohnungen
    - Wohnflächen von ca. 45 m2 bis ca. 155 m2
    - Raumhöhen in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
    - Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonplattenbelag auf EG-Terrassen und Dachterrassen
    - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - elektrische Rollläden (außer zweiter Rettungsweg)
    - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
    - Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
    - individuell regulierbare Fußbodenheizung
    - hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung von deutschen Markenfabrikaten
    - stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung

    Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sich für eine Wohnung in MOZART zu entscheiden bedeutet, ohne Kompromisse zu leben denn schließlich zieht man damit in eine der beliebtesten Wohnlagen der ganzen Stadt. Das Georgs- und Kreuzviertel ist Teil des historischen Altstadtkerns, grenzt im Süden an den bekannten Dom und die Innenstadt sowie im Westen an das attraktive Stadtjägerviertel.
    Nur einmal rechts abbiegen, heißt es für die künftigen Bewohner, um das inzwischen als Museum geöffnete, berühmte Mozarthaus zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    KLAUS Wohnbau GmbH
    Nymphenburger Straße 15
    80335 München
    Telefon +49 (821) 26 17 – 160, +49 (0) 89 / 54 54 16 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 / 54 54 16 -10
    URL www.klaus-wohnbau.de
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