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    Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz

    287.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Aussenansicht-2 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    Aussenansicht-2
    • Aussenansicht-2 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Wohnraum-m-Balkon Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Wohnr-Blick-zur-Kueche Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Aussenansicht-Balkon-Sueden-1 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • vom-Sued-Westbalk-Blick-zum-Suedbalk Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Wohnr-Blick-dielentuer-1 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Diele-1 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Diele-3 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Kueche-Teil-2 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Kueche-6 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Schlafzimmer Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Schlafzimmer-4 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Bad-1 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Bad-2 Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
    • Treppenhaus-Ansicht-Aufzugtuer Lerrstehende, helle, gepflegte, zentral gelegene 2 ZKB, 2 Balkone inklusive Tiefgaragen-Stellplatz

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (314034 / ID: 20497023)
    86165 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    287.500,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung, im Augsburger Stadtteil Lechhausen überzeugt durch die zentrale Lage. Auf ca. 60 qm Wohnfläche erwartet Sie eine frisch gemalte Wohnung mit zwei herrlichen Balkone, Süd und Süd-West Ausrichtung, mit zwei Markisen zur Abschattung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Durch die nahe gelegene Anbindung der A8 spricht diese Wohnung den Münchener-Pendler, Kapitalanleger und die kleine Familie an. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, (Baujahr 1990) und ist mit dem Aufzug ab der Tiefgarage, bequem zu erreichen. Ein pfiffiger Grundriss lässt eine gelungene Raumaufteilung zu, sodass die Küche (inklusive Einbauküche), Wohnzimmer und Schlafzimmer eine echte Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen. Das private Kellerabteil (ca. 8 qm) und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagenbildung beträgt EUR 211,55,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, Energieträger ist Gas. Sanitärausstattung ist modern ausgestattet und raumhoch gefliest. WC, Badewanne und Handwaschbecken sind in einem leichten hellgrauen Farbton gehalten. In der Diele ist ein Vinylboden Belag verlegt und sorgt für ein angenehmes Laufen. Türen und Türstöcke haben einen helleren Braunfarbton (Richtung Buchenton). Fenster und Fensterrahmen in Holz und in einem geschmackvollen, ansprechenden, hellgrauen Farbton gestrichen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die beiden Balkone sind einmal zum Süden ausgerichtet (Wohnzimmer) und der zweite Balkon Süd-West Ausrichtung (Schlafzimmer) die Balkone haben eine Außenbeleuchtung und ein Stromanschluss (Steckdose) In der Wohnung befindet sich ein Kabelanschluss.



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Anhand der Bilder im Exposé ist zu erkennen das die Anlage/Treppenhaus/Kellerräume und Tiefgarage in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand sind.
    Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mit EUR 17.500,-- in dem Gesamtkaufpreis enthalten.

    Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich da diese leersteht.

    Hausgeld: 211,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    121.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Diese helle, 2 Zimmer-Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
    Die hervorragende Infrastruktur(für Augsburg Kenner nähe Schlößle) bietet nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bistros, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Straßenbahn, Busse.
    In ca. 12 bis 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt, in wenigen Fahrminuten auf der A8 und auf der
    B17/B2 Richtung Nord und Süd.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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