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    LAYER IMMOBILIEN:
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg zu kaufen!

    333.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,29 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Garten LAYER IMMOBILIEN:<br />
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg zu kaufen!
    Garten
    • Garten LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Außen LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Flur LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Flur LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Essbereich LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Essbereich LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Küche LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Bad LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Gäste-WC LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Gäste-WC LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Loggia LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    • Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN:<br />
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    •  LAYER IMMOBILIEN:<br />
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg zu kaufen!

    Wohnung kaufen in Augsburg / Hochzoll-Süd

    Wohnung allgemein
    (LP049 / ID: 19750738)
    86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
    Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    082329597830
    Kosten
    Kaufpreis
    333.000,00 €
    Provision
    1,785 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,29 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    12
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier wartet auf Sie eine helle, 2012 komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem optimalen Grundriss, ideal zum Selbstbezug oder auch für Kapitalanleger.

    Die gut geschnittene Wohnung ist äußerst interessant für Kapitalanleger.

    Verteilt auf ca. 92m² finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vor. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum.

    Außerdem verfügt die Wohnung über eine zentral gelegene Einbauküche, einen separaten Essbereich, welcher vom Flur aus direkt zugänglich ist, und natürlich über ein großräumiges, helles Wohnzimmer, das auch den Zugang zur Loggia ermöglicht. Von hier aus haben Sie freien Blick auf die Schwaben-Metropole.

    Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

    Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben: ankommen und sich wohl fühlen!

    Ausstattung Wohnung:
    ------------------------
    - Laminatböden
    - moderne Fliesenböden im Badezimmer & WC
    - Loggia
    - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - Einbauküche mit Tageslichtfenster
    - Einbaustrahler (Bad, WC, Flur)
    - Einbauschrank
    - doppelt verglaste Kunststofffenster
    - Rundbogen zum Wohnbereich
    ------------------------
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz
    - 2 Personenaufzüge
    - Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner
    - Trockenraum
    - Gemeinschaftsspielplatz
    - Fahrradkeller


    1967 wurde die Wohnanlage im Erbbaurecht erbaut.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.67qm
    Vermietb. Fläche: 91.29qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.10.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 362,71 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    104.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Augsburg/Hochzoll Süd.

    In der familienfreundlichen Wohnanlage gibt es natürlich auch einen gemeinschaftlichen Spielplatz, der sprichwörtlich "zu Ihren Füßen" liegt.

    Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. fünf Gehminuten, zur Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten.

    Sie gelangen schnell ins Zentrum von Augsburg und zur A96, A8, mit den Richtungen nach München - Stuttgart - Lindau.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hort liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen "Heim".

    Hochzoll - ein Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur - ein Stadtteil liebens- und lebenswert!

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 082329597830
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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