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    LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen

    172.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Einbauküche LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Einbauküche LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Schlafzimmer 2 LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Bad mit Dusche LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Flur LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen
    • kostenlose Marktpreiseinschätzung LAYER IMMOBILIEN: Voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche zu kaufen

    Wohnung kaufen in Augsburg / Lechhausen

    Wohnung allgemein
    (ES169 / ID: 18753324)
    86165 Augsburg / Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 959 78 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    172.500,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer günstigen und gepflegten Immobilie? Dann ist diese Wohnung genau DIE Richtige für Sie! Zu Vermietung eignet sich die Immobilie auch sehr gut. Die praktische Lage und die geringen Nebenkosten macht diese helle und gepflegte Wohnung sehr interessant.

    Diese gepflegte und sehr helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: über den Flur erreichen Sie nach rechts das Schlafzimmer, geradeaus das Bad und nach links das Wohnzimmer. Die Küche ist durch das Wohnzimmer erreichbar.

    Die Wohnung wurde im Jahr 2019 wie folgt renoviert: das Bad wurde neu gefliest, die Bodenbeläge und die Fenster wurden ausgetauscht.

    Das Highlight der Wohnung ist großzügige Westloggia die sich über die ganze Front der Immobilie erstreckt.

    Im Keller haben Sie in Ihrem eigenen Kellerbereich Platz für die "sieben Sachen", die sie dort gerne unterbringen möchten.

    Die Fassade und die Balkone der Wohnanlage wird im Jahr 2020 neuen Glanz bekommen. Die aufwendige Sanierung wird durch eine Sonderumlage finanziert. Der anfallende Betrag wird vom Verkäufer getragen.

    Die Immobilie ist von Eigentümer bewohnt. Er würde gerne weiterhin in die Wohnung wohnen, bis er passendes gefunden hat (ca. 6 Monate) und zahlt Ihnen eine Nutzungsentschädigung.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Bitte fordern Sie unser Exposé zur Obj.Nr. ES169 an.

    - Laminatböden in Wohn- und Schlafräume (aus dem Jahr 2019)
    - Fiesen in der Küche, im Flur und im Bad
    - große, zweifach verglaste Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2019
    - Fensterrollläden
    - Badezimmer weiß gefliest mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss (2019)
    - Westloggia (erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite)
    - separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum
    - die Heizung der Wohnanlage ist wurde im Jahr 2013 erneuert
    - Fahrradabstellmöglichkeit im Gebäude

    Gesamtfläche: 61.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.11.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Hausgeld: 179,38 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    120.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Der Augsburger Stadtteil Lechhausen befindet sich am nördlichen Stadtrand Augsburgs und ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist in zwei Fahrminuten erreichbar. Der Augsburger Flughafen ist auch gleich in der Nähe. In die Innenstadt von Augsburg gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.

    Im Stadtteil sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar.
    Ein Kindergarten ist vor Ort und zu Fuß gut erreichbar. Auch eine Grundschule ist vor Ort.
    Weiterführende Schulen sind ausreichend in der Augsburger Innenstadt vorhanden.

    Freizeitangebote wie Sportvereine gibt es ausreichend in Lechhausen.
    Freunde von Kultur und Natur kommen in Augsburg und Umgebung vollkommen auf Ihre Kosten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 959 78 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
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