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    LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!

    264.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
    Grundriss
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
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    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!
    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Haunstetten zu kaufen!

    Wohnung kaufen in Augsburg / Haunstetten

    Wohnung allgemein
    (AK018 / ID: 16546741)
    86179 Augsburg / Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Andreas Karl
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 95 97 80, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    264.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Haunstetten.

    Das im Jahre 1977 erbaute Haus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

    Alle Zimmer der Wohnung sind direkt vom Flur aus begehbar.

    Wir starten unsere Besichtigung im großzügigen Wohnbereich. Auf ca. 32 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, sich eine Wohnoase einzurichten. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden hin ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt.
    Durch die Verglasung auf der Westseite und einer Überdachung können Sie auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen.
    Direkt gegenüber des Wohnzimmers befinden sich das Badezimmer, die Küche und ein separates Gäste-WC.
    Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    An diese Räumlichkeiten anschließend befinden sich noch zwei Schlafzimmer, welche Sie beliebig einrichten können. Die Abstellkammer am Ende des Flurs kann auch als Speisekammer genutzt werden.

    Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis) sowie einem Kellerabteil.

    + Holzfenster mit Rollläden
    + Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    + Separates Gäste-WC mit Fenster
    + Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
    + Süd-Balkon
    + Waschküche im Keller
    + Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,-)

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.4.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Andreas Karl unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Hausgeld: 313,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/04/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg. Gut erschlossen ist er durch die B 17, die eine Verbindung nach Landsberg oder auch Richtung Norden (an die A8) herstellt.

    Die Versorgung ist in dem gewachsenen Stadtteil sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule usw. angesiedelt

    Die Naherholung kommt natürlich auch nicht zu kurz, der Siebentischwald ist eine Oase der Ruhe und lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Andreas Karl
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 95 97 80, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 95 97 830
    URL www.layer-gruppe.de
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