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    LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Nähe Fuggerei Augsburg LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    Nähe Fuggerei Augsburg
    • Nähe Fuggerei Augsburg LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Eingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Treppenabgang in das UG LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Einfahrt Garage LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Garage im Haus LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • PKW-Stellplatz LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Wohnbereich mit Zugang zum Lichthof LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Beispiel einer Musterwohnung LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Ausblick vom Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Bereich für Einbauküche LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Elektrik neu LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Eingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Büro auch als Apartement möglich LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Büro, Gewerbe oder Wohnraum? LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg
    • Heizanlage im UG erneuert LAYER IMMOBILIEN: 2 Zimmer Wohnung, Büro bzw. Apartement, EG, 3 Pkw Stellplätze, mitten in Augsburg

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (PLS014 / ID: 16112159)
    86152 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 2017 neu konzipierte und renovierte Immobilienangebot beinhaltet:

    2-Zimmer-Wohnung ca. 55m² mit
    - modernem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
    - Küche mit zusätzlichem Zugang von außen
    - Innenlichthof erreichbar vom Wohnraum aus
    - Zugang zur Garage mit einem Pkw-Stellplatz
    - Abstellraum im Keller

    Gewerberaum mit ca. 20 m² - nutzbar als Büro oder als Ein-Zimmer-Apartement
    - mit vorgesehener Kochnische
    - Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
    - direkter Zugang zur Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen
    - Abstellraum im Keller

    Für Sie bedeutet unser Angebot:
    Erstbezug von zwei Immobilien, die umfangreich saniert wurden.

    Energieausweis liegt noch nicht vor.

    - Neue komplette Innen-Dämmung
    - Eingangs- und Zimmertüren aus Holz
    - Verbindungstüren zur EG-Garage aus Stahl
    - Heizung in der Wohnung und im Büro neu
    - Alle Heizkörper neu
    - Sanitäranlagen neu
    - Bad mit Dusche in der Wohnung neu
    - Bad mit Dusche im Büro neu
    - Elektroleitungen erneuert
    - 2 fachverglaste Isolier-Holzfenster mit Rollläden
    - Im Wohn-Schlafbereich hochwertiges Laminat
    - Hochwertige Fliesen in Holzoptik in beiden Bädern
    - Treppenhaus wurde renoviert
    - Zwei Abstellräume im UG
    - Garagen-Pkw-Stellplatz für je 29.000 Euro kommt zum Kaufpreis hinzu.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 122.00qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

    Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
    Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Aufzug
    • Keller
    • 3 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, mitten in der Jakobervorstadt in Augsburg.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (City-Galerie), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.

    Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten eine optimale Anbindung an alle weiteren Stadtteile (nur wenige Meter zur Haltestelle der Straßenbahnlinie).

    Die Augsburger City bietet mit schönen Restaurants, Cafés, Kinos, Museen usw. vielfältige Freizeitangebote für jeden Geschmack.

    Auch für Münchenpendler ist diese Wohnung interessant.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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