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    Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Umgebung Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
    Umgebung
    • Umgebung Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
    • Wohnzimmer Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
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    • Küche Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
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    • Außenbereich Klein Venedig - schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (5866 / ID: 16220552)
    86153 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Von einem renommierten Augsburger Bauträger wurde 1995 die Wohnanlage "Klein Venedig" in hochwertiger Bauweise erbaut. Typisch ist die Einbeziehnung der Augsburger Bäche Hanreibach, Schäfflerbach und Proviantbach in die Architektur der Gebäude, die einen an Venedig erinnern. Um den familienfreundlichen Charakter der Anlage zu betonen, wurde im Innenhof ein schöner Kinderspielplatz errichtet.
    Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage der bekannten Augsburger Wohnanlage „Klein Venedig” und bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kind. Sie verfügt über drei helle Zimmer mit großen Fenstern, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Die zwei Balkone sind gemütlich eingerichtet und laden zum Verweilen ein.
    Ein Aufzug ist ebenso vorhanden, wie ein mit Marmor ausgestattetes Treppenhaus, aus der Tiefgarage kommt man trockenen Fußes in die Wohnung.
    Die Immobilie ist derzeit gut vermietet, sodass sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

    3 Zi. ETW, ca. 89 m² Wfl., 3 Etage mit Aufzug, 1955
    - solide Bauweise
    - hochwertige Ausstattung
    - helle Räume mit großen Fenstern
    - weiß lackierte Türen
    - Fußbodenheizung
    - hell gefliestes Bad
    - separates WC
    - 2 Balkone
    - derzeit vermietet
    - umweltfreundliche Fernwärme-Heizung
    - Tiefgaragenstellplatz optional für 18.000€
    - Besucherparkplätze vor der Haustür
    - sehr schön angelegte Anlage
    - Kinderspielplatz.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    108.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage dieser Wohnanlage ist perfekt. Die Innenstadt ist zu Fuß oder bequem mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Zur Autobahn A 8 gelangt man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind vor Ort ebenfalls vorhanden. Der Lech mit seinen Fahrradwegen lädt zu interessanten Ausflügen und ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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