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    Keine Wohnung von der Stange!

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    1-Suedwestseite Keine Wohnung von der Stange!
    1-Suedwestseite
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    • 1-Ausblick Keine Wohnung von der Stange!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (306318 / ID: 22545341)
    86165 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vergessen Sie alles, was Sie bisher an kernsanierten Wohnungen gesehen haben - Diese stellt alle in den Schatten! *Schöner Wohnen* vom Feinsten, denn alles, wirklich ALLES ist neu und bis ins kleinste Detail geplant und professionell umgesetzt worden. Ja, das Haus ist Baujahr 1978. Aber es ist sehr gepflegt und sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie sich wie in einer Neubauwohnung fühlen. Ein wunderschöner Parkettboden zieht sich einheitlich und schwellenlos durch die gesamte Wohnung. Ausgenommen die sanitären Räume. Diese sind mit sehr geschmackvollen, großformatigen Designer-Fliesen (ca. 80x80 cm) ausgestattet. Überall wurde mit Licht und indirekter Beleuchtung gearbeitet, was der Wohnung trotz Moderne auch ein absolut warmes und gemütliches Flair verleiht. Selbst die Markise, die sich tagsüber als toller Schattenspender für die angenehm große Dachterrasse bewährt, entpuppt sich nachts als Sternenhimmel. Und dann die KÜCHE! Was soll ich sagen? Am besten Sie vereinbaren schnell einen Termin und erleben diese tolle Wohnung selbst, und zwar mit allen Sinnen. Es erwartet Sie ein WOW-Effekt nach dem anderen und ich bin mir sicher, Sie werden begeistert sein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * gehobene Ausstattung * Einbauschrank nach Maß (Innenleben noch frei gestaltbar) * Kabel/SAT TV-Anschluss in jedem Wohnraum * Parkett Eiche * hochwertige Einbauküche (Siemens und Bora E-Geräte) * Kunststoff-Isolierglasfenster (dreifach verglast) mit elektrischen Rollläden * sonnige Dachterrasse mit neuer elektrischer Markise und Wasserhahn * großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss * Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) absperrbar, im Preis inkl. * Erstbezug nach Sanierung



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 109,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, natur- und doch auch zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Naherholung, Gastronomie etc.). Zum Ufer des Lechs, der zu stundenlangen Spazier- und Radtouren und sogar zum Baden einlädt, ist es nur ein Katzensprung (z.B. Flösserpark).
    Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In nur ca. acht Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A8 München/Stuttgart und gerade mal 2 km trennen Sie zu Fuß von der Augsburger Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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