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    Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Aussenfoto Eingang Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    Aussenfoto Eingang
    • Aussenfoto Eingang Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Aussenfoto Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Aussenfoto Innenhof Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Wohnzimmer Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Küche Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Schlafzimmer Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Kinderzimmer Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Bad Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Flur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Balkon Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Grundriss Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg Oberhausen-Süd

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (44210107-04896 / ID: 21330584)
    86154 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0151 52880935
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem 8-Parteien-Haus und ist derzeit eigengenutzt. Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar sein.

    Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern sowie einem eingeschlossenen Balkon ist nach Südsüdwesten ausgerichtet.

    Die geflieste Küche mit Blick zum Innenhof ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2014 ausgestattet und bis auf den Kühlschrank im Kaufpreis enthalten.

    Im jeweils daneben liegenden Eltern- und Kinderschlafzimmer ist Parkett verlegt.

    Das Bad mit Badewanne und WC ist über die Diele zugänglich und wurde komplett neu renoviert.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 27 Einheiten (25 Wohneinheiten, 2 Geschäftseinheiten). Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgarage.

    Innentüren inkl. Zargen wurden 2014 ausgetauscht.
    Parkettfußboden und Fliesen 2014 neu verlegt, Laminat im Flur 2020.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um schriftliche Kontaktaufnahme wird gebeten.

    Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist) und absenden. Daraufhin öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.

    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Hausgeld: 291,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    122,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ruhige und familienfreundliche Wohnanlage mit eigener Grünfläche im Innenhof liegt im Augsburger Oberhausen-Süd.

    Des Weiteren finden sich Spielplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerie, Schulen, Kindergärten und -krippen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

    Sehr gute und fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A8 ist schnell über die naheliegende Bundesstraße 17 (B17) erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0151 52880935
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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