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    Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg HAUNSTETTEN

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Aussen_01P Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg HAUNSTETTEN
    Aussen_01P
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    • Keller_01 Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg HAUNSTETTEN
    • Keller_02 Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg HAUNSTETTEN
    • Treppenhaus Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg HAUNSTETTEN
    • Grundriss Kapitalanlage oder Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Augsburg HAUNSTETTEN

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (44210107-05100 / ID: 21555579)
    86179 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0151 52880935
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem 6-Parteien-Haus aus dem Jahre 1965 und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist freistehend und bezugsfrei.

    Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern sowie dem überdachten Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

    Das Schlaf-und Kinderschlafzimmer (Büro) sind ebenfalls in Parkett ausgelegt. Vom kleineren Zimmer ist ebenfalls ein Zugang zum Balkon gegeben.

    Der Balkon mit Schiebe-Faltfenster ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgelegt.

    Die geflieste Küche und das Bad mit Badewanne und WC und Waschbecken sind nach Norden blickend.

    Der geflieste Bereich in Flur und Küche sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Einheiten.

    Das Haus hat eine Gas Zentralheizung, die im Jahr 2004 ausgetauscht wurde.

    Zu dem Objekt gehört ein Kellerabteil und eine Garage (massiv) neben dem Haus stehend dazu.

    Zudem ist ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Gemeinschafts-Waschküche im UG zugeteilt.

    Der Garten auf dem Grundstück ist ebenfalls der Gemeinschaft zugeteilt. Hier steht Ihnen zudem eine Fläche zum eigenen Anbau eines Beets oder Blumen, etc. zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um schriftliche Kontaktaufnahme wird gebeten.

    Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist) und absenden. Daraufhin öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.

    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend liegt im begehrten Ortsteil Haunstetten von Augsburg.

    Umliegend haben Sie hier den schönen Haunstetter Wald mit Spazierwegen und Fahrradtour Möglichkeiten direkt an der Lech entlang. Auch liegen hier Ihnen einige schöne Seen für weitere Ausflüge direkt in der nahen Umgebung.


    Des weiteren finden sich Spielplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerie, Schulen, Kindergärten und -krippen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

    Sehr gute und fußläufige Anbindung zur neuen Tram Anbindung Richtung Augsburg und Königsbrunn, Fertigstellung Mitte Dezember 2021 geplant.

    Die Zufahrt zur Autobahn ist ebenfalls über die naheliegende Bundesstraße schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0151 52880935
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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