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    Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen
    • Eingang Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen
    • Umgebung Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen
    • Balkon Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen
    • Ansicht Straße Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen
    • Ansicht Straße Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen
    • Tiefgarage Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13962 / ID: 16245762)
    86159 Augsburg
    Augsburg Göggingen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanlage: Wohnen mit unverbaubarem Weitblick in Göggingen.
    Sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus direkt angrenzend an die Kleingartenanlage Lindauer Straße. Ein großer Balkon mit Sonnen-Markise und Zugang von Schlaf- und Wohnzimmer hat einen unverbaubaren Weitblick in Richtung Süden. Küche und Badzimmer haben jeweils ein Dachflächenfenster und ermöglicht somit eine natürliche Lüftung. Im Untergeschoss befindet sich ein Speicher, Wasch- und Trockenraum sowie der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder findet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und wird somit als Kapitalanlage angeboten.
    Die gesamte Wohnanlage umfasst 16 Einheiten und wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise und voll unterkellert erstellt.

    Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Bilder zur öffentlichen Präsentation gefertigt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
    Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem Besichtigungstermin mit allen Ausstattungsmerkmalen einmal persönlich vor.
    Der Heizkessel der Wohnanlage wurde 2008 erneuert. Laufende und normale Instandhaltungsmaßnahmen haben das Gebäude in den letzten Jahren sehr gepflegt erhalten.

    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne –auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4800.00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    140,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2009
    Gültig bis
    25/05/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Göggingen liegt südlich der Innenstadt von Augsburg und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung über die B17/B300 an die A8 und weiter im Süden an die A96 aus.
    Der Regionalbahnhof Augsburg Morellstraße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus hat man eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof oder in südlicher Richtung nach Buchloe, Kaufbeuren oder Memmingen.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Botanische Garten, Zoo Augsburg bzw. das Lechufer liegen in ca. 1 km Entfernung.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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