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    Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnungen in Augsburg-Oberhausen

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1961
    Gartenhaus Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnungen in Augsburg-Oberhausen
    Gartenhaus
    • Gartenhaus Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnungen in Augsburg-Oberhausen
    • Ostfassade Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnungen in Augsburg-Oberhausen
    • Hofeinfahrt Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnungen in Augsburg-Oberhausen
    • Gäste-WC Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnungen in Augsburg-Oberhausen
    • Wohnzimmer an der Südwestseite Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnungen in Augsburg-Oberhausen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (13975 / ID: 16250620)
    86154 Augsburg
    Augsburg-Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.520,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Etagenwohnung handelt es sich um 2 zusammenliegende 3-Zimmer-Wohnungen mit je 71m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961.
    Die sehr gut ausgestattete Wohnung im 1.OG eignet sich perfekt für eine Gross-Familie. Im Moment ist sie vermietet (980.- € Kaltmiete) und die beiden 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 142 m² sind über eine Loggia und eine Verbindungstüre miteinander verbunden.
    Ein schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung mit Grillplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
    Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und es wurden die vergangenen Jahre über alle notwendigen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zudem verfügt die Immobilie über einen trockenen Keller mit Öl-Zentralheizung und Kellerabteilen.

    - Parkettböden
    - Einbauküchen
    - Gepflegte Sanitär-Installationen, weiß gefliest
    - WM-Anschluss
    - Sonnige Loggia
    - 1 Garage
    - Gartenanteil


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 300,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11520.00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2008
    Gültig bis
    08/07/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die sehr gepflegte Wohnung liegt in Oberhausen, im nördlichen Stadtteil von Augsburg in einer ruhigen Nebenstrasse. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich kleinere Firmen und es handelt sich um eine relativ ruhige Lage.
    Der Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart ist in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso die B2, über die Sie relativ schnell von Augsburg Richtung Landsberg oder Richtung Donauwörth gelangen können. Innenstadt ca. 15 min entfernt, Straßenbahnanschluss vorhanden.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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