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    Individuelle 3-Zimmerwohnung in Augsburg - Lechhausen

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Ostseite der Anlage mit Grünflächen Individuelle 3-Zimmerwohnung in Augsburg - Lechhausen
    Ostseite der Anlage mit Grünflächen
    • Ostseite der Anlage mit Grünflächen Individuelle 3-Zimmerwohnung in Augsburg - Lechhausen
    • Blick zu den Balkonen Individuelle 3-Zimmerwohnung in Augsburg - Lechhausen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4902 / ID: 17300606)
    86165 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41429, 0151-12616917
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Firma SüwoBau hat diese Wohnanlage Anfang der 70er Jahre nach den damals gültigen Regeln der Baukunst erstellt. Massive Bauweise, Personenaufzug, eigene Tiefgarage - als Beispiele.

    Die derzeit angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat einen individullen, ansprechenden Grundriss. Rund 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, getrenntes Bad und WC, Küche und Esszimmer separat und eine großzügige Loggia.
    Alle Fenster wurden bereits in Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

    Da seit dem Bau der Anlage aber bereits einige Zeit vergangen ist, braucht die Wohnung eine geschickte Hand um alle Vorteile wieder ins rechte Licht zu rücken. Bodenbeläge, ggf. Sanitär, Elektroverteilung aber auch Maßnahmen zur Grundrissumgestaltung sind denkbar.
    Die Wohnung wird aktuell nicht mehr bewohnt, die Räumung erfolgt erst Anfang/Mitte Oktober.

    Im Angebot enthalten ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage.

    Fahrradräume stehen im Eingangsbereich zur Verfügung, ein Wasch-und Trockenraum befindet sich im Keller.

    BJ 1971
    1. OG
    rd. 77 m² Wfl.
    3 ZKB
    Bad und WC getrennt
    Küche und Esszimmer
    individueller Grundriss
    großzügige Loggia
    renovierungsbedürftig
    Tiefgaragenstellplatz inklusive
    Hausgeldzahlungen vierteljährlich € 737,00 für die ETW und € 48,00 für die TG
    frei

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 3.140,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und heute mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV einge-bunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen. Des weiteren befindet sich der Augsburger Flughafen in direkter Nachbarschaft zum Stadtteil. Die bedeutendsten Wirtschaftsbetriebe in Lechhausen sind die Presse-Druck- und Verlags-GmbH mit Sitz der rt1.media group, das Distributi-ons-Service-Center (DSC) der Osram und die KUKA AG. Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre. Daten und Fakten: rd. 34.000 Einwohner, Auffahrt zur B 2 in ca. 500 m Entfernung, Auffahrt zur BAB 8 – Anschlussstelle Augsburg/Ost ca. 2 km, Flughafen Mühlhausen ca. 7 km, Flughafen München ca. 85 km, Hauptbahnhof Augsburg ca. 5 km, Nahverkehrsanschlüsse in fußläufiger Entfernung

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.