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    Ideale Wohnung für München-Pendler

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Südansicht Ideale Wohnung für München-Pendler
    Südansicht
    • Südansicht Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Wohnen mit Balkon Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Wohnen-Essen Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Balkon Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Einbauküche Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Eltern Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Bad mit Fenster Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Duschbad Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Kind 1 Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Kind 2 Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Diele Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Garagenhof Ideale Wohnung für München-Pendler
    • Gemeinschaftsfläche im Innenhof Ideale Wohnung für München-Pendler

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/0106 / ID: 19109389)
    86163 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christl Haager
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821/ 31987732, 0171/ 8929339
    0821/ 31987729
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    30.04.2020
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1966 erbaute 7-Familienhaus liegt zentral und doch ruhig in Augsburg-Hochzoll. Die 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2. OG und ist 2008 vom damaligen Eigentümer modernisiert worden. Neben der Elektrik wurden auch die Wasserleitungen und der Sanitärbereich erneuert. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Die gepflegte Einbauküche, die zum Vertragsgegenstand gehört, ist mit einer eleganten Glasschiebetüre versehen, diese bringt zusätzliches Tageslicht in die mit Granit ausgestattete Diele. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt.
    Gemeinschaftseigentum sind eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.

    Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat, Marmor
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an!
    Ich stehe Ihnen unter 0821-31987732 gerne zur Verfügung.
    Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?
    ... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
    Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
    für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg-Hochzoll hat eine hervorragende Infrastruktur: Die Bahn-Station Hochzoll Richtung München befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, der Tierpark, der Botanische Garten und der Kuhsee, ein Badesee, sind in der näheren Umgebung zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christl Haager
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/ 31987732, 0171/ 8929339
    Fax 0821/ 31987729
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.