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    Ideale Kapitalanlage - langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Westansicht der Anlage vom Innenhof aus Ideale Kapitalanlage - langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt
    Westansicht der Anlage vom Innenhof aus
    • Westansicht der Anlage vom Innenhof aus Ideale Kapitalanlage - langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt
    • Ostseite der Wohnanlage mit Balkonen Ideale Kapitalanlage - langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt
    • Ostansicht der Gesamtanlage Ideale Kapitalanlage - langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4683 / ID: 16881494)
    86152 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41429, 0151-12616917
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.112,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue Gas-Zentralheizung, Elektro, Sanitär etc.
    Die nun im Angebot befindliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit einer Wohnfläche von 56,5 m² und 2 Zimmern + Wohnküche ideal geschnitten. Laminatböden in den Schlafräumen, helle Fliesen in der Wohnküche und im Flur, ein weißes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, helle Holztüren. Von der Wohnküche geht ein Balkon zur Ostseite ab.
    Die Wohnung ist seit über 10 Jahren fest vermietet und wird vom Mieter gut gepflegt. Die Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 426,00 € mtl. und wurde letztmalig im Jahr 2013 angepasst.
    Eine ideale Kapitalanlage!

    BJ 1954
    umfassende Sanierung 2007
    2. Obergeschoss
    56,5 m² Wohnfläche
    2 Zimmer plus Wohnküche
    Balkon
    Tageslichtbad
    gepflegt
    langjährig vermietet für € 426,00 mtl. kalt
    Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten € 97,00 (davon umlagefähig € 74,00)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5112 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Jakobervorstadt bildete sich im Mittelalter als Vorstadt außerhalb der ursprünglichen Stadt Augsburg. Einer der Augsburger Lechkanäle, der Sparrenlech, wurde über den äußeren Stadtgraben hinweg in die Jakobervorstadt hinein geleitet. Der Stadtbach verlässt die Jakobervorstadt anschließend nahe dem Oblattertor, wobei er erneut über den äußeren Stadtgraben hinweg geleitet wurde. Bei den Luftangriffen auf Augsburg im Jahr 1944 wurde die Jakobervorstadt schwer zerbombt und viele Gebäude komplett oder großteils zerstört, darunter die Kirchen St. Jakob und St. Max. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden sie wieder aufgebaut.
    Der äußere Stadtgraben bei der Jakobervorstadt ist in weiten Teilen bis heute erhalten geblieben und nicht, wie andere Teile des Augsburger Stadtgrabens, aufgefüllt und bebaut oder zu neuen Straßen umgebaut worden. Ein Teilabschnitt des wassergefüllten Stadtgrabens am Oblatterwall ist mit Ruder- und Tretbooten befahrbahr (Augsburger Kahnfahrt).
    Heute ist die Jakobervorstadt ein Teil des Planungsraums Augsburg-Innenstadt. Dieser Planungsraum gliedert sich in neun Stadtbezirke, von denen zwei das Gebiet der historischen Jakobervorstadt abdecken: Jakobervorstadt–Nord und Jakobervorstadt–Süd

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.