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    Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,43 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    Ansicht des Gebäudes Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe
    Ansicht des Gebäudes
    • Ansicht des Gebäudes Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe
    • Außenansicht Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe
    • Wonhzimmer Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe
    • Küche Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe
    • Flur Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe
    • Badewanne Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe
    • Grundriss Hübsche 3 ZKB mit Balkon und zwei Stellplätzen - in Lechnähe

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (434504-01940 / ID: 16167533)
    86165 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christian Weiß (Vertriebsleiter)
    Schaezlerstraße 4
    86150 Augsburg
    https://immobilien.postbank.de/augsburg
    0821 50266-56, 0176 32475240
    0821 50266-60
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,43 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    n. V.
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Objekt liegt im 2. OG. Das im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Wohnung.

    Sie finden hier eine helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Im Bad sind Wand und Bodenfläche gefliest, in der Küche sind ebenfalls Bodenfliesen verlegt. Die anderen Wohnräume sind mit Laminar verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie verfügt auch über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m2 Wohnfläche und hat Zugang zu dem Südbalkon. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Diese 3 ZKB Wohnung bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit an. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
    * Gäste WC
    * Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche
    * Südbalkon
    * Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
    * große Diele
    * Kellerabteil

    Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein normaler Stellplatz, die für 20.000 EUR EUR zu erwerben sind. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung 289.000 EUR.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

    Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden.

    Sonstige Kosten:
    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

    Wichtiger Hinweis:
    Seit 13.06.2014 sind die neuen Verbraucherschutzrichtlinien für die Widerrufsbelehrung in Kraft getreten. Beachten Sie bitte, dass Sie bei der Exposé-Anforderung zunächst einen Link zur Online Widerrufsbelehrung ohne Exposé erhalten.

    Danach haben Sie drei Optionen:
    Option 1: Sie bestätigen die Widerrufsbelehrung und verlangen die sofortige Leistungserbringung, danach erhalten Sie sofort das Exposé. ( Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)

    Option 2: Sie bestätigen nur die Widerrufsbelehrung, Sie erhalten erst nach 14 Tagen das Exposé. (Dies stellt keinen Vertrag dar und dient dem Hinweis der Widerrufsbelehrung.)

    Option 3: Sie bestätigen weder Option 1 oder Option 2 , dadurch erhalten Sie leider kein Exposé und keine weiteren Nachrichten.

    Hinweis: Wir halten uns nur an die vom Gesetzgeber vorgegebenen Richtlinien und Gesetze.
    Wir bitten Sie um Verständnis für diese Verfahrensweise.

    Wir arbeiten im Alleinauftrag des Eigentümers.

    Hausgeld: 225,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2008
    Gültig bis
    2018/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt ist sehr verkehrsgünstig gelegen.Der Stadtteil Lechhausen ist ca. 2km von der Innenstadt entfernt, im Nordosten von Augsburg und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Kindertagesstätte und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Christian Weiß (Vertriebsleiter)
    Schaezlerstraße 4
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 50266-56, 0176 32475240
    Fax 0821 50266-60
    URL https://immobilien.postbank.de/augsburg
    Anbieter kontaktieren
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