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    Hochzoll - Hochwertige Garten- und Maisonettwohnungen in traumhafter Lage

    673.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,36 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2020
    Nord-Ost-Ansicht mit TG-Zufahrt Hochzoll - Hochwertige Garten- und Maisonettwohnungen in traumhafter Lage
    Nord-Ost-Ansicht mit TG-Zufahrt
    • Nord-Ost-Ansicht mit TG-Zufahrt Hochzoll - Hochwertige Garten- und Maisonettwohnungen in traumhafter Lage
    • Illustration Hochzoll - Hochwertige Garten- und Maisonettwohnungen in traumhafter Lage
    • Südansicht Hochzoll - Hochwertige Garten- und Maisonettwohnungen in traumhafter Lage
    • Nordansicht Hochzoll - Hochwertige Garten- und Maisonettwohnungen in traumhafter Lage

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4800-2 / ID: 17940061)
    86163 Augsburg
    Hochzoll
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41727
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    673.800,00 €
    Preis/m²
    6.253,36 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,36 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gartenwohnung
    In ruhiger Umgebung nahe des Lechs entsteht diese Wohnanlage mit nur 10 Einheiten verteilt auf 2 Eingänge. Hier haben Sie die Wahl zwischen 2- bis hin zu 4,5-Zimmer Wohnungen. Entweder mit eigenem Garten oder als Maisonette, welche neben einem Balkon auch über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Bei den Wohnflächen zwischen rd. 43 m² und 110 m² findet jeder Haushalt den für sich idealen Grundriss. Die EG-Wohnungen sind barrierefrei. Die Maisonettwohnungen, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken, erreicht man ganz bequem mit einem Lift. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Fahrzeuge können ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 24.800 € oder eine abschließbare Motorradbox für zzgl. € 5.800 € erworben werden.

    Die Highlights auf einen Blick:

    - Alle Wohnungen in Südausrichtung
    - Energiesparende Wärmepumpe (Luft-Wasser) zzgl. Gasbrennwertanlage
    - KfW 55
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Fußbodenheizung in allen Wohnungen
    - Jeder Hauseingang erhält einen Aufzug
    - Hebeschiebetüren (Südseite) im EG und OG
    - Video-Gegensprechanlage
    - Duschabtrennung in Echtglas
    - Design-Radio in den Bädern
    - uvm.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 27.800,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Wohnanlage grenzt an der Westseite direkt an den öffentlichen Park mit altem Baumbestand am Rande des Lechufers an. Auch das wunderschöne Naherholungsgebiet rund um den Kuhsee, der Friedberger Baggersee, der Siebentischwald und der Zoo, liegen vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Augsburg-Hochzoll, bei München-Pendlern sehr gefragt, sowie die Straßenbahnlinie 6 sind schnell erreicht. Zur A8 sind es ca. 10 Autominuten und Sie sind somit perfekt an die Landeshauptstadt München angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41727
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.