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    Historisches Wohn- und Geschäftshaus

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1903
    Wohn- und Geschäftshaus Historisches Wohn- und Geschäftshaus
    Wohn- und Geschäftshaus
    • Wohn- und Geschäftshaus Historisches Wohn- und Geschäftshaus

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/004-680/010046 / ID: 22180371)
    86150 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Stefan Burkhart
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    0170-6319393, 0170-6319393
    08331 609-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Preis/m²
    5.555,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1903
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude, ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, wurde ca. 1903 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert in der Altstadt erstellt. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Blick auf den Holbeinplatz. Der gemeinschaftliche Innenhof wurden idyllisch gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

    Die ruhige und sonnige Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer im typischen Altbaustil mit insgesamt 94,50 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine solide Ausstattung, z.B. Kunststoff-Fenster (2011) mit Isolierverglasung, Gas-Etagen-Heizung (2011), praktisches Fenster-Bad mit Wanne/ WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Kachelofen. Der Ofen ist derzeit betriebsbereit, es muss aber neuer Einsatz eingebaut werden. Das Bad ist gefliest. In der Küche sind baujahr-typische Fliesen verlegt, in den Wohnräumen liegt Wurzelholzparkett und Gang liegt Marmor mit Einlegearbeiten. Die hohen Decken sind teilweise verputzt, teils mit Holzdecken abgehängt und zusätzlich wärmegedämmt. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt 301,-- €, davon gehen 146,67 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Altstadtwohnung - hell und sonnig

    Hausgeld: 301,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Kamin
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Augsburger Altstadt - Spricht der Augsburger von seiner „Altstadt”, so meint er damit meist das mittelalterliche Gassengewirr, das sich auf etwa 30 ha Fläche zwischen Maximilianstraße und Stadtgraben erstreckt und im offiziellen Sprachgebrauch als Lechviertel bezeichnet wird. Genau genommen umfasst der Begriff der Altstadt jedoch auch in Augsburg nicht nur das verwinkelte Lechviertel, sondern sämtliche Bereiche innerhalb der alten Stadtmauern, mithin ein fast 200 ha großes Gebiet. Die Altstadt erstreckt sich über sechs dieser insgesamt 41 Bezirke: maßgeblich für die Lage der Wohnung sind die Bezirke 8 und 9 ("Jakobervorstadt–Nord" bzw. "Jakobervorstadt–Süd"). Geprägt wird die Augsburger Altstadt durch Ihre Gebäude; die wichtigsten Bauwerke – der Dom, das Rathaus mit dem Perlachturm und die mächtige Kirche St. Ulrich und Afra, die Grablege der Stadtheiligen: Das Lechviertel wird zudem von unzähligen Kanälen durchzogen, die einst in dem vormals handwerklich geprägten Gebiet die Versorgung mit Wasser und Energie sicherstellten. Eng parzelliert ist das Handwerkerviertel in der „unteren” Altstadt. Eine Besonderheit im Stadtbild ist hier die Fuggerei als "Stadt in der Stadt". Zahlreiche Kirchenanlagen bilden in der Augsburger Altstadt den Bezugspunkt für die umgebenden Viertel. Daneben prägen repräsentative Profanbauten aus der Zeit der Renaissance das Stadtbild (so etwa das Rathaus, das Zeughaus oder die Stadtmetzg). Neben Vogeltor, Jakobertor, Rotem Tor und Wertachbrucker Tor zeugen insbesondere die Befestigungsanlagen im Bereich um die Lueginslandbastion noch heute von der Wehrhaftigkeit der alten Reichsstadt

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Stefan Burkhart
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0170-6319393, 0170-6319393
    Fax 08331 609-342005
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.