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    Herrliche Wohnung mit Dachgarten im Innenstadtbereich!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1982
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (306119 / ID: 16208350)
    86152 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre interessante Einteilung über zwei Etagen und dem angenehm großen Dachgarten, sondern auch durch ihre zentrumsnahe und dennoch absolut ruhige Altstadtlage. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung selbst besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offen angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Galerie, über die der Dachgarten erreichbar ist und die Sie wunderbar als Rückzugsbereich oder Büro nutzen können. Dem Schlafzimmer ist ein etwas größerer Flur vorgelagert, der als Ankleidebereich dienen könnte. Zu gut kann man verstehen, dass die momentane Mieterin gerne noch ein paar Jahre wohnen bleiben möchte... Die Miete beträgt EUR 650,- zzgl. EUR 190,- Nebenkosten und EUR 60,- für die Tiefgarage, diese ist jedoch separat vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Das Objekt wird aktuell einer umfangreichen Tiefgaragensanierung unterzogen. Diese wurde durch Sonderumlagen finanziert, welche bereits vollständig gezahlt sind. Des Weiteren wurden im Jahr 2014 alle Balkone, Dachterrassen sowie die Fassade und 2008 die Heizung saniert.

    Hausgeld: 239,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130.5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nähe Stadtbad
    * fußläufige Nähe zur City-Galerie und zur Stadtmitte
    * Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe
    und Bus- und Straßenbahn sind nur einen Katzensprung entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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