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    Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Grundriss Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Außenanasicht Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Offene Küche mit Dielenbereich Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Küche Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Kinderzimmer Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Halbes Zimmer (Büro) Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Badezimmer Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Westbalkon Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Gemeinschaftsgarten Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Parkbereich Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    • Visitenkarte Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1846 / ID: 20105573)
    86163 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    089 2167-959523
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Preis/m²
    5.641,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,60 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien wurde 2018 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Man betritt diese über die geräumige, helle Diele die zur offenen Wohnküche führt. Dieser Bereich ist das Herz der Wohnung und bietet schöne Nutzungsmöglichkeiten. Das nach Westen ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer befindet sich gegenüber der Wohnküche. Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich dieser Bereich schön in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich angrenzend an die Küche. Durch den rechteckigen Schnitt bietet es reichlich Platz mit guten Stellmöglichkeiten. Das Kinderzimmer befindet sich auf der Westseite der Wohnung und ist geräumig geschnitten. Nebenan befindet sich zusätzlich noch ein halbes Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne und gut ausgestattete Badezimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein bodentiefes Fenster und eine Lüftungsanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem geräumigen Hobbyraum und einem Carportstellplatz der ebenfalls mit erworben werden kann.
    Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Augsburg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 362,57 EUR
    Carport (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    47,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in Hochzoll-Süd. Hochzoll ist aufgrund der praktischen Lage mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung bei jung wie alt beliebt. Die Infrastruktur ist ideal mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zum Hochzoller Bahnhof (Augsburg-München). Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Stadtwerke Augsburg und Regionalbuslinien bedient. Hochzoll wird über die Straßenbahnlinie 6 zusätzlich regelmäßig angefahren. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Das Freizeitangebot in Hochzoll ist ausgewogen und bietet neben zahlreichen Sportvereinen noch die Nähe zur Natur. Sehr schön ist der nahegelegene Kuhsee sowie die Ufer des Lechs mit dem Hochablass. Ebenso ist der Siebentischwald in unmittelbarer Umgebung und bietet weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    Fax 089 2167-959523
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.