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    Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer, Blick Balkontür Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    Wohnzimmer, Blick Balkontür
    • Wohnzimmer, Blick Balkontür Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Essen, Wohnen Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Diele, Eingangstür Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Halbes Zimmer m. Fenster Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Halbes Zimmer, Fenster Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Einbauküche Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Einbauküche, Rechts der Tür Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Balkon rechte Seite Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Balkon, Sat-Empdfang Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Sclafz. Spiegelbild Dusche,WC im Schlafz. Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Dusche, WC im Schlafzimmer Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • 1. Gäste WC Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Badezimmer, Wanne Waschtisch Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Gäste WC 2 Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz
    • Treppenaufgang in Maisonette oben Helle, großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung , ca. 100 qm, inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (314074 / ID: 22233716)
    86167 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    2,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    ca. Dezember 2022
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Tauchen Sie ein in eine traumhaftschöne, sehr gut geschnittene Maisonettewohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Ideal für eine Familie mit vier Personen. Im unteren Bereich der Eingang, Küche, Abstellraum (Vorratskammer) ein halbes Zimmer mit Fenster, Wohnzimmer integriert der Essbereich. Weiter ein Badezimmer und Gäste-WC. Im Jahr 2019 wurde die Gasheizungsanlage demontiert und das gesamte Objekt an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen. Der Treppenaufgang führt zum oberen Dielenbereich der Maisonettewohnung. Schlafzimmer integriert ein Duschbad mit WC, weitere zwei Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten! Es handelt sich bei dem Objekt um eine Erbbauanlage der Ulrichswerke, Baujahr 1974. Laut Grundbuch läuft das Erbbaurecht bis zum Jahr 2069.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die gesamte Ausstattung dieser Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen zum Beispiel im Schlafzimmer eine Raumabtrennung für ein zusätzliches Duschbad mit WC für die Eltern. Eine Zentralheizung (Fernwärme befeuert) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Der Aufzug ist neu vom März 2022. Die Wohnung ist mit zwei Bädern, einer Dusche, WC, eine Badewanne (hochwertige Körperformwanne) mit Handwaschbecken ausgestattet, zwei Gäste WCs. Die Türen Holz, Zargen sind Metall. Fenster in Kunststoff und doppelisolierverglast. Decken Raufaser und weiß gemalert. Wände verputzt. Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
    Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 27,00.
    Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 47 Jahre.

    Hausgeld: 390,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist absolut top. Unweit vom Lech und ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Augsburg.
    Supermärkte, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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