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    Günstiger Preis dank Erbbaurecht

    75.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,60 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1952
    Außenansicht Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    Außenansicht
    • Außenansicht Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    • Außenansicht Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    • Küchenzeile Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    • Schlafzimmer Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    • Bad Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    • Wohnbereich Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    • Kennwert Energieausweis Günstiger Preis dank Erbbaurecht
    • Grundriss Günstiger Preis dank Erbbaurecht

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0063 / ID: 18414099)
    86156 Augsburg
    Bärenkeller
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Preis/m²
    2.343,75 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.76
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,60 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1952
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.320,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 1-Zimmer-Wohnung, mit zusätzlicher großer Wohnküche, liegt absolut ruhig im Stadtteil Bärenkeller. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Das Haus hat eine neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz wofür ein Kfw-Darlehen aufgenommen wurde. Die monatliche Rate, welche zusätzlich zu den Nebenkosten anfällt, beträgt ca. 90 €, mit einer Restlaufzeit von 34 Monaten. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwert) eingebaut. Die Küchenzeile und das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht bis zum 30.06.2050, Grundstückseigentümer ist die Stadt Augsburg, der Erbbauzins ist bereits bezahlt. Eine Belastung in Höhe von max. 80 % des Kaufpreises (dies entspricht ca. 60.000,-- €) ist möglich. Dies erfordert einen Eigenkapitaleinsatz in Höhe von mindestens 22.500,-- € inkl. Erwerbsnebenkosten. Die Wohnung ist seit 08/2017 für monatlich 360,-- € vermietet, dies entspricht einer Mietrendite von ca. 5,76 %.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4320 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4320 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Brennwertkessel 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    48,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Bärenkeller befindet sich im Westen von Augsburg. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B 17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in nächster Nähe Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.