Login
weitere Angebote

    Großzügige, bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel mit privater Wellnessoase

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Blick in den Innenhof Großzügige, bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel mit privater Wellnessoase
    Blick in den Innenhof
    • Blick in den Innenhof Großzügige, bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel mit privater Wellnessoase
    •  Großzügige, bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel mit privater Wellnessoase
    • Wohnzimmer Großzügige, bestens gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Univiertel mit privater Wellnessoase

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4217 / ID: 15637318)
    86159 Augsburg
    Universitätsviertel
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Preis/m²
    2.848,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,44 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    2 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde 1983 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise fertiggestellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Geschossaußenwände sind mit Hohllochziegel 30cm stark gemauert, zusätzlich wurde das Mauerwerk nach außen hin mit einer Kalksandstein-Vorsatzschale versehen.

    Die ruhige, großzügige Wohnung besteht aus 3 Zimmer befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der einladende Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe. Über die großzügige Diele gelangen Sie in die Wohnräume, die durch eine geschickte Aufteilung und gepflegtem Ambiente bestechen. Das Wohnzimmer wurde von den Eigentümern um das Esszimmer mit einem Durchbruch erweitert, mit über
    34 m² bietet Ihnen der Bereich nun genügend Platz um Ihre ganze Familie an einem großen Esstisch zu versammeln. Wird ein weiteres Zimmer benötigt, lässt sich dies natürlich wieder zurückbauen und Sie gewinnen einen weiteren Raum.

    Auf dem 12 m² großen, überdachten West-Balkon blicken Sie in den ruhigen, grünen Innenhof, hier lässt sich ganz entspannt der Feierabend und die Abendsonne genießen. Auch das Kinderzimmer hat einen eigenen, überdachten Balkon. Die praktische Einbauküche ist in einwandfreiem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Im Badezimmer finden Sie neben einem hochwertigem Waschtisch, sowohl Dusche wie auch Badewanne vor, das WC ist separat.

    Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad und die Sauna im Keller, welche exklusiv den Bewohnern zur Verfügung stehen.

    Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 427,- €

    - BJ 1983
    - sehr gepflegt
    - 2. Obergeschoss (Lift vorhanden)
    - ca. 100 m² Wfl.
    - 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Zimmer durch Rückbau Esszimmer)
    - Tageslichtbad
    - Separates WC
    - Einbauküche
    - 2 Balkone
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Sofort beziehbar

    Sauna/Wellnessbereich

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Universitätsviertel auch Univiertel; ein Stadtviertel im Süden von Augsburg, das am Reißbrett als Modellstadt entstand. Das Univiertel ist die ideale Wohngegend für Studenten, aber auch Beschäftigte der Universität bis hin zum wissenschaftlichen Angestellten oder Professor. Die vielen Studenten machen das Univiertel zum "jüngsten" Augsburger Stadtviertel. Die Bewohner finden im nahe gelegenen Siebentischwald rund um den Stempflesee Erholung. Nordöstlich liegt der Zoo Augsburg und der Botanische Garten, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Ärzte, eine Poststelle, Bankfilialen, Friseure, Eisdiele, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleich im Anschluss an das Univiertel befindet sich der Innovationspark mit seinen Forschungs- und Entwicklungsanlagen. Städtebaulich ist das Augsburger Univiertel eine Perle. Das liegt daran, dass sehr viel Wert auf die individuelle Gestaltung der einzelnen Anlagen gelegt wurde. Die Straßen sind alle um die Wohnblöcke geführt, so dass viele Straßen im Univiertel autofrei und mit Baumalleen und Grünflächen bepflanzt sind. Man wohnt hier ruhiger als auf dem Land und doch mitten in einer Großstadt. Alle Versorgungseinrichtungen, Kirchen und Geschäfte sind in der Mitte des Univiertels zentriert und ermöglichen ein bequemes Einkaufen ohne Auto. Man bekommt hier alle Artikel des täglichen Bedarfs, ohne das Viertel verlassen zu müssen, was sowohl für die Studenten des Viertels, aber auch für ältere Menschen, die keine Auto zur Verfügung haben, sehr praktisch ist. Besser als im Univiertel kann die Verkehrsanbindung nicht sein. Die Augsburger Straßenbahn wartet im Univiertel mit zwei Linien und fünf Haltestellen auf: Im Osten Linie 2, im Westen die Linie 3. In der Nähe des Univiertels befindet sich der Zughaltepunkt "Messe", ein Bahnhaltepunkt, um schnell zum Hauptbahnhof und von dort etwa nach München zu kommen. Das Universitätsviertel liegt direkt an der B 300, die an der Messe in die B 17 übergeht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-1737
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.