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    Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,73 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Blick auf den äußeren Stadtgraben & Jakobertor Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    Blick auf den äußeren Stadtgraben & Jakobertor
    • Blick auf den äußeren Stadtgraben & Jakobertor Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    • Wohnzimmer Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    • Wohnzimmer Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    • Küche Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    • Badezimmer Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    • Gäste WC mit Dusche Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    • Flur zu den Kinderzimmern Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!
    • Kinderzimmer Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon am Äußeren Stadtgraben!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4928 / ID: 17393268)
    86153 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-41737
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Preis/m²
    3.750,12 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,73 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise und nach den damaligen Regeln der Baukunst im Jahre 1982 fertiggestellt.
    Sie gelangen über einen Aufzug in das Obergeschoss (4. Stock) des Hauses, in dem sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² befindet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die allesamt in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet sind. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und WC ausgestattet, daneben befindet sich ein weiteres, separates Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche mit weißen Fronten bietet genügend Arbeitsfläche und ist im Preis mit inbegriffen. Das Wohnzimmer mit fast 30m² stellt den Mittelpunkt der Wohnung da, von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon mit über 10m² und herrlichem Ausblick auf den äußeren Stadtgraben und das Jakobertor.
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstelltplatz (Duplex) und natürlich ein Kellerabteil.
    Das Wohngeld beträgt 380,- € monatlich, davon sind ca. 230,-€ umlagefähig.
    Verleihen Sie dieser Wohnung wieder neuen Glanz! Urbanes Lebensgeführ in einer begehrten Stadtlage - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

    - Aufzug
    - Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
    - 2 Bäder
    - 3 Schlafzimmer
    - Großer Balkon
    - Einbauküche

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 380,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage, ganz in der Nähe des Jakobertors und dem Fünffingerlesturmes am Äußeren Stadtgraben.
    Von dort aus sind es nur wenige Schritte zur City-Galerie und 10 Minuten Fußweg in die Innenstadt - die Lage könnte kaum besser sein! Es erwarten Sie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten die mit dem Rad oder zu Fuß gut erreichbar sind. Ebenso bestehen in der näheren Umgebung Möglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus zu nutzen. Auch der Weg zur Autobahn A 8 ist nicht weit, Sie gelangen in etwa 10 Minuten dorthin.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-41737
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.