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    Großzügige 2 Zimmer-Wohnung nahe dem Lech-Park!

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Aussicht-Balkon Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    Aussicht-Balkon
    • Aussicht-Balkon Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    • Wohnbereich Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    • Schlafzimmer Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    • Küche Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    • Badezimmer Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    • Balkon-Aussicht Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    • Grundriss Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!
    • Werbebild Großzügige 2 Zimmer-Wohnung  nahe dem Lech-Park!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (341162 / ID: 17679380)
    86161 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 022-0 (Zentrale)
    08191/97 022-20
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche, befindet sich im 6. Obergeschoss von einem Mehrfamilienhaus mit 14 Geschossen. Das Haus wurde 1971 im Stadtteil Herrenbach erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwabencenter und dem Stadtkern von Augsburg. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der Mitnutzung der Grünanlage. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil. Ein Raum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner sowie Fahrradkeller sind zur Mitbenutzung vorhanden. * 2000 wurde die Heizanlage auf Fernwärme umgestellt * 2012 Isolierverglaste Fenster erneuert Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und dadurch auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Miete beträgt monatlich EUR 450,- zzgl. dem Hausgeld in Höhe von EUR 200,--. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis enthalten und rundet das interessante Angebot ab. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Zimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Flur



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Aufzug
    * Keller-Abteil
    * Tiefgaragen-Stellplatz - im Preis enthalten
    * Einbauküche - im Preis enthalten

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    118 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.12.2009
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, inmitten des Herrenbachviertels von Augsburg am Schwabencenter. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weiter Geschäfte, verschiedene Ärzte, Apotheken usw. befinden sich direkt im Schwabencenter und sind fußläufig erreichbar, so dass hier kein Auto benötigt wird. Schulen, Kinderkrippe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangt man auf die A8 München-Stuttgart, was auch bei vielen Pendlern sehr begehrt ist. Das interessante Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen. Im angrenzenden Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Der nahe gelegene Lechpark bietet Erholung direkt vor der Haustüre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 022-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 022-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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