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    Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
    Front Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    Front
    • Front Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Front Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Rückseite Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Garten Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Hauseingang Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Treppenhaus Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Wohnküche Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Wohnzimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Grundriss unmöbliert Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg
    • Grundriss möbliert Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Augsburg

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (106503-01357 / ID: 16063161)
    86156 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08104 6470-64, 0170 3195921
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Preis/m²
    1.812,50 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,42 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.956,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage befindet sich zentral in Augsburg - Stadtteil Oberhausen. Die Anlage besteht aus 3 Häusern mit 7 Aufgängen und nur 37 Wohneinheiten. Die 1920 in hochwertiger Bauweise errichteten Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten. 39 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt hat eine gute Bausubstanz und ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Zur Anlage gehören ein Spielplatz, zwei Wäscheplätze sowie liebevoll gepflegte Gartenanteile. Ein Einkaufszentrum mit Discounter, Bau-und Gartenmarkt sowie einer Bäckerei ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die B17 und den Autobahnanschluss Neusäß ist eine optimale Anbindung an das Ferntraßennetz vorhanden. Hallen- und Freibad Bärenkeller, Wolfzahnau bieten viele Angebote für vielerlei Freizeitaktivitäten.

    2 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche
    EG rechts
    Loggia
    Großzügige Wohnküche
    Speisekammer
    Kellerabteil
    Stellplatz
    Die Wohnung wird seit über 30 Jahren vom selben Mieter genutzt
    Keine Mietbindung
    In einem bereits beschlossenen Lärmsanierungsprogramm, werden weitere Fenster ersetzt sowie ein Schallschutz zu den Bahngleisen errichtet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Rendite zum Anfassen - jetzt auf Wachstum setzen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser
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    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch
    tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit
    unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche
    Bank AG.
    Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.
    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
    Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4956 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4956 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern. Er ist der II. Planungsraum der Stadt Augsburg und in fünf Stadtbezirke gegliedert. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen. Westlich der Wertach befinden sich die vier Bezirke 19 Links der Wertach-Süd, 20 Links der Wertach-Nord, 21 Oberhausen-Süd und 22 Oberhausen-Nord. Östlich liegt der Bezirk 6 Rechts der Wertach. Er liegt genau zwischen Wertach und Lech, die an seinem nördlichsten Punkt zusammenfließen. Westlich von Oberhausen befinden sich die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Die Südgrenze bilden die Innenstadt und die Eisenbahnlinie. Die Nordgrenze ist zugleich die Stadtgrenze.
    Ein Einkaufszentrum mit Discounter, Bau-und Gartenmarkt sowie einer Bäckerei ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die B17 und den Autobahnanschluss Neusäß ist eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz vorhanden. Hallen- und Freibad Bärenkeller, Wolfzahnau bieten viele Angebote für vielerlei Freizeitaktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    Telefon 08104 6470-64, 0170 3195921
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
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