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    Gemütliche 4 Zi. Wohnung mit Balkon - Augsburg Lechhausen

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1955
    Ansicht Gemütliche 4 Zi. Wohnung mit Balkon - Augsburg Lechhausen
    Ansicht
    • Ansicht Gemütliche 4 Zi. Wohnung mit Balkon - Augsburg Lechhausen
    • Top-Makler Gemütliche 4 Zi. Wohnung mit Balkon - Augsburg Lechhausen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (6413 / ID: 19380827)
    86167 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    0 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer 1955 errichteten Wohnanlage in Augsburg - Lechhausen.
    Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. 3 Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen, das kleine Kinderzimmer und die Küche über den Wohn-/Essbereich. Das innenliegende Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch weiß gefliest. Der kleine Balkon lädt bei schönem Wetter zum verweilen ein.
    Eine Einzelgarage kann für 20.000€ erworben werden. Der Gesamtpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt somit 280.000€.
    Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz.

    Die Wohnung ist momentan an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 885€ (= 585€ Kaltmiete zzgl. 70€ für Garage zzgl. 230€ NK).
    Bei Eigenbedarf wäre der Mieter bereit auszuziehen.

    ETW, 4 Zi., ca. 70 m² Wfl., Bj. 1955, Hochparterre
    - Kunststofffenster
    - Laminatboden (2014 erneuert)
    - weiße Holztüren (2016 erneuert)
    - Wannenbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Boiler
    - Gaszentralheizung
    - Balkon nach Osten
    - Kellerabteil
    - Waschraum
    - Gemeinschaftsspielplatz und - garten
    - Einzelgarage möglich (zzgl. 20.000€)
    - zurzeit vermietet für 885€/mtl. (=585€ kalt zzgl. 70€ Garage zzgl. 230 NK).

    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Bilder sowie den Grundriss dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter:
    https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_augsburg_39314/

    Hausgeld: 352,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    168.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/11/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Zentrum. Über die nahegelegene A8 hat man eine gute Verbindung nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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