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    Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Ansicht rechts Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    Ansicht rechts
    • Ansicht rechts Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    • Ansicht vorne Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    • Ansicht hinten Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    • Tiefgarage Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    • Wohnzimmer Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    • Küche Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    • Badezimmer Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen
    • Grundriss Für Kapitalanleger: Langfristig vermietete Loggia-Wohnung in Augsburg-Inningen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (13547 / ID: 15635256)
    86199 Augsburg
    Augsburg Inningen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.162,32 EURO
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Augsburg-Inningen.
    Es ist eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit gut funktionierender Hausverwaltung.

    • ruhige Lage
    • gepflegte Wohnanlage und Umgebung
    • Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche, Badezimmer gefliest mit Waschmaschinenanschluss
    • Balkon/Loggia Richtung Westen
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Kellerraum
    • Rauchmelder
    • Heizung neu 2015


    Zusätzliche Angaben Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigungen eingesehen werden. 2015 wurde eine neue Heizung eingebaut. Ein neuer Energieausweis wird demnächst erstellt.
    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit Rücksicht auf die Mieter gibt es von der Wohnung keine Innenaufnahmen. Der Grundriss vermittelt ein Bild von der Wohnung.
    Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz!!!

    Hausgeld: 138,05 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7162.32 EUR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.04.2008
    Gültig bis
    07/04/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Inningen zählt zu einem der attraktivsten und beliebtesten Wohnviertel von Augsburg und besticht durch seine ruhige, naturnahe und doch zentrale Lage. An der autobahnähnlich ausgebauten B17 besteht in ungefähr einem Kilometer Entfernung vom Ort die Auffahrt A.-Haunstetten / A.-Inningen, mit weiterer, schneller Anbindung an die A8. Vorort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
    Im näheren Umkreis findet sich das Messezentrum und die WWK-Arena Augsburg. Das Nahversorgungszentrum Haunstetten liegt ca. 1km entfernt und bietet alle Produkte des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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