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    Fast 5 % Rendite ! 2 Zi. Wohnung in Augsburg-Bärenkeller

    113.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1952
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    Wohnküche
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (6286 / ID: 18471461)
    86156 Augsburg
    Bärenkeller
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    113.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1952
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1954 errichteten Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Sie verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und 2 helle Zimmer, Küche und Bad.
    Sie ist bis zum 30.06.2020 für 460€ (kalt) monatlich vermietet. Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht bis zum 30.06.2050, der Grundstückseigentümer ist die Stadt Augsburg, der Erbbauzins ist bereits bezahlt. Die Restrückzahlung des KFW-Darlehens, das die Eigentümergemeinschaft für Modernisierungsmaßnahmen aufgenommen hat, wird noch vom Verkäufer übernommen.
    Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    ETW, 2 Zi., 45m² Wfl., Bj. 1952, 2. Etage ohne Lift
    - 2 helle Zimmer
    - Kunststofffenster
    - Laminat
    - Gaszentralheizung (2014)
    - Fassade (2018)
    - vermietet bis zum 30.06.20, monatliche Mieteinnahmen 460€ kalt (=4,88% Rendite)
    - Erbaurecht bis 30.06.2050, Erbbauzins bereits bezahlt.

    Dachform: Satteldach
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Weitere Bilder finden Sie unter:
    https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_augsburg_35087/
    • vermietet
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Bärenkeller. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Min.
    Über die nahegelegene A 8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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