Login
weitere Angebote

    Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Außenansicht Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    Außenansicht
    • Außenansicht Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    • Außenansicht Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    • Süd-West Balkon Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    • Wohnzimmer Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    • Essbereich Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    • Küche Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    • Gäste WC Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!
    • Badezimmer Familienwohnung im Grünen - 4-Zimmer-Wohnung in Hochzoll Süd!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4829 / ID: 18199444)
    86163 Augsburg
    Hochzoll
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-41737
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    3.828,28 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    September/Oktober 2020
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise und nach den damaligen Regeln der Baukunst im Jahre 1979 fertiggestellt.
    Sie gelangen stufenlos über einen Aufzug in die 2. Etage des Hauses, wo sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² befindet.

    Die Wohnung verfügt über 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon.

    Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das separate Gäste-WC wurde 2017 komplett erneuert.

    Die Einbauküche mit hellen Fronten bietet genügend Arbeitsfläche und ist im Preis mit inbegriffen. Die Elektrogeräte (Kühlschrank & Herd) wurden 2014 erneuert.

    Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung da, von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Praktisch - im Einbauschrank verstauen Sie Ihre Haushaltsgeräte.

    Im Jahre 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert und 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fassade wurde vor einigen Jahren erneuert (2012) und die Heizungsanlage (Erdgas) wurde 2003 modernisiert.

    Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR) und natürlich ein Kellerabteil.
    Das Wohngeld beträgt 325,- € monatlich, davon sind ca. 242,-€ umlagefähig.
    Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird voraussichtlich im Sommer 2020 frei.

    Nahe an der Stadt, trotzdem im Grünen - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

    - Aufzug
    - Stellplatz
    - Gäste-WC
    - Bad mit Fenster
    - 3 Schlafzimmer
    - 2 Balkone
    - Einbauküche
    - Einbauschrank

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten der Stadt Augsburg. Die Wohnung befindet sich in Hochzoll-Süd.
    Die Nähe zur A 8 und der B 300 spricht für die attraktive Lage. Mit dem Bahnhof Augsburg-Hochzoll, besitzen die Einwohner halbstündlichen Anschluss an Züge nach München und stündlich nach Ingolstadt. Nach Hochzoll verkehrt die Straßenbahnlinie 6 im 7,5-Minuten-Takt. Daneben bedienen mehrere Stadtbuslinien den Stadtbezirk. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und
    Kindergärten, die Grundschule Hochzoll-Süd und das Rudolf-Diesel-Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im Jugendhaus Lehmbau finden verschiedene Aktivitäten für Kinder und Jugendliche statt (Ferienprogramm, Tiere, Jugend und Kindertreff usw.).
    Der Eiskanal und das Naherholungsgebiet Kuhsee direkt am Lech gelegen, mit Spielplätzen, Grillmöglichkeiten und vor allem viel Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung versprechen einen hohen Freizeitwert. Badeseen sind von Hochzoll-Süd bestens zu erreichen (u. a. Weidmannsee, Afraseen, Friegberger Baggersee, Auensee).
    Hochzoll-Süd bietet Ihnen viel Natur, viel Grün und dennoch sind Sie in der Stadt mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-41737
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.