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    Einzigartige 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie und Loggia - Augsburg Universitätsviertel

    482.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1987
    Wohnzimmer Einzigartige 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie und Loggia - Augsburg Universitätsviertel
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Einzigartige 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie und Loggia - Augsburg Universitätsviertel
    • Top-Makler 2020 Einzigartige 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie und Loggia - Augsburg Universitätsviertel

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6511 / ID: 19998363)
    86159 Augsburg
    Universitätsviertel
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    482.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die beeindruckende 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage einer 1987 errichteten Wohnanlage im Univiertel. Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
    Im unteren Bereich (=4. Etage) befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit WC sowie separates Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich (=5. Etage) der Wohnung. Hier befinden sich eine Galerie und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

    Maisonette, 4,5 Zi., ca. 139m² Wfl., Bj. 1987, 4./5. Etage, Lift bis 3. Etage
    - untere Ebene: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC
    - obere Ebene: Galerie, Schlafzimmer, Duschbad
    - Kunststofffenster komplett neu
    - elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
    - Laminatboden und Fliesen
    - Holzverkleidung an den Dachschrägen
    - sichtbare Dachbalken
    - Holztreppe
    - 2 Bäder und Gäste-WC
    - Loggia nach Westen mit neuer Markise
    - Tiefgaragenstellplatz inclusive.

    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 553,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage im Augsburger Universitätsviertel.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle (nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt) sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
    Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen. Erwähnenswert ist vor allem der nahegelegene Siebentischwald, der vor allem zum Joggen oder Spazierengehen einlädt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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