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    Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Haus Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    Haus
    • Haus Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Wohnzimmer Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Schlafzimmer Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Schlafzimmer-2 Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Küche Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Küche-2 Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Bad Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Balkon Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Balkon-2 Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Diele Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Ausblick-West Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Treppenhaus Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Haus-Süd Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    • Grundriss Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg
    •  Einmalige Gelegenheit für eine zentrumsnahe und ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in Augsburg

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (2261 / ID: 18993907)
    86159 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schöne und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses aus 1987 mit 11 Wohneinheiten in einer wunderschönen zentralen und doch ruhigen Wohnanlage mit einem freiem Blick ins Grüne. Die Räume der ca. 65 m² großen Wohnung sind sehr schön aufgeteilt und bieten Raum zur individuellen Wohngestaltung

    In der Küche, im Flur und im Bad sind Fliesen als Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne mit Duschwand, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Möblierung. Der Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Alle Fenster sind zweifach verglast mit Holzrahmen und können mit Kunststoffrollläden abgedunkelt werden. Die Gaszentralheizung und die in jedem Raum per Thermostat individuell regelbaren Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme. Ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Wohnung. Im Keller gibt es einen Trockenraum sowie einen Raum für die Fahrräder.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1987
    Energieausweis gültig bis: 26.03.2024

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 14.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/03/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und mit seinen rund 295.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Bayern. Sie ist Universitätsstadt und Sitz der Regierung des Bezirks Schwaben und bietet alles was man von einer Stadt dieser Größe erwarten kann, was durch die Nähe zu Lech und Wertach mit vielen Möglichkeiten ergänzt wird. Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Polizeipräsidium Schwaben Nord mit einem unverbauten Blick über die Grünfläche des St. Anna Gymnasiums hin zur St. Anton Kirche und dem Hotelturm. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn in der Gögginger Straße und die Bahnhaltestelle Morellstraße sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der B17 und in ca. 15 Minuten auf der A8 bei Augsburg West.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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