Login
weitere Angebote

    Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Maximilianstraße Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    Maximilianstraße
    • Maximilianstraße Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Wohnbereich Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Wohnzimmer Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Küche Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Bad Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Flur Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Balkon Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Moritzplatz Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    • Grundriss Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    •  Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!
    •  Einmalige Gelegenheit! Ruhiges und modernes Wohnen im Herzen Augsburgs!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (DS016 / ID: 20884784)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Daniel Sommerhuber
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 / 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,10 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    2. Quartal 2022
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!

    Wir freuen uns, Ihnen hier Ihr neues Domizil vorstellen zu dürfen.

    Lassen Sie sich entführen aus der historischen Innenstadt mit all ihren Gässchen, Cafés und Geschäften in eine Oase der Ruhe und Geborgenheit.

    Gelegen in einer nur für Anwohner vorgesehenen Straße, finden Sie die gut ausgestattete, 2015 fertiggestellte Wohnanlage bestehend aus 28 Wohneinheiten vor.

    Ihr vielleicht neues Zuhause erwartet Sie im 1. OG.

    Im gefliesten Eingangsbereich der Wohnung ist auch gleich die Garderobe und/oder eine Abstellnische und das Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine.

    Weiter den Flur entlang, noch bevor Sie in den Wohn- und Küchenbereich gelangen, rechts das Arbeits- oder Gästezimmer.

    Angekommen im Herzstück der Wohnung präsentiert sich rechterhand die moderne und hochwertige Küche mit Markengeräten, der Platz für einen großen Esstisch sowie der kleine Balkon.
    Linkerhand ist der großzügige Wohnbereich mit viel Platz um es sich gemütlich zu machen oder, gegebenenfalls auch zum Spielen, inklusive direktem Zugang auf den großen Südbalkon.

    Wenn Sie durch den Wohn- und Essbereich geradeaus hindurchgehen, kommen Sie in einen weiteren Flur, von welchem aus Sie in Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad, mit getrennter Wanne und Dusche, gelangen.

    Das Objekt wird in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €) verkauft.

    Nutzen Sie diese Chance ruhig und komfortabel in bester Augsburger Innenstadtlage zu wohnen.

    Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.08.2022 bezogen werden.
    Selbstverständlich wird eine adäquate Nutzungsentschädigung bei sofortiger Zahlung des Kaufpreises erfolgen.

    Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

    Allgemein:
    - Massivbauweise
    - Kunststoff-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
    - elektrische Kunststoff-Rollläden
    - Personenaufzug im Treppenhaus
    - gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielmöglichkeit
    - Tiefgarage mit Einzelstellplatz
    - eigenes Kellerabteil
    - Fahrradabstellraum
    - Wasch- und Trockenraum

    Wohnung:
    - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK gegen Ablöse)
    - Schlaf-, Kinderzimmer und Bad mit eigenem Flur
    - Arbeitszimmer
    - großer Balkon in Südausrichtung
    - kleiner Frühstücksbalkon
    - Fußbodenheizung
    - Bodenbeläge Echtholz-Parkett (Wohnräume), Fliesen (Eingangsbereich und Bad / WC
    - separates Gäste-WC

    Bad:
    - Badewanne
    - Dusche
    - WC
    - Handtuchheizkörper

    Freuen Sie sich auf ein überragendes Domizil in unwiederbringlicher Altstadtlage von Augsburg - zentral und ruhig.

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

    Luxus-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.60qm
    Vermietb. Fläche: 129.10qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.12.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Sommerhuber setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 520,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    62.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2022/12/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    AUGSBURG - eine der ältesten Städte Deutschlands! Gegründet 15 v. Chr. und bald darauf schon römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicum, später Reichsstadt und Schauplatz weiterer bedeutender Ereignisse wie dem Augsburger Religionsfrieden.

    Das heutige Augsburg ist eine von drei Metropolen in Bayern, Universitätsstadt und Sitz der Bezirksregierung.

    Die angebotene Immobilie liegt sehr zentral in der Innenstadt nahe der Basilika St. Ulrich und Afra.

    In der Nähe finden sie Augsburgs Flaniermeile und den historischen Kern der Stadt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés.
    Ebenso fußläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt sowie die moderne Citygalerie mit ihren Geschäften, Gastronomien und einem Kino.

    Auch innerstädtische Grünanlagen, z.B. am Roten Torwall und der Eserwall Park, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Daniel Sommerhuber
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 / 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.